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父子房产分家协议
1.背景
本协议是在父亲（以下简称为甲方）与子女（以下简称为乙方）之间，针对共同拥有的房产进行分家的协议。双方在协商一致的基础上，达成以下共识，为避免日后纠纷，特制定本协议。
2.双方权益
2.1甲方作为房产的拥有人，享有该房产的所有权益，包括但不限于租赁、买卖等权利。
2.2乙方作为甲方的子女，有权继承父亲的财产。
2.3乙方同意将自己在该房产中的权益按照本协议进行划分，以确保公平。
3.房产分配
3.1对于位于XXXXX街道XX号的房产，按照以下方式进行分配：
甲方将该房产的50%的产权转移给乙方，作为乙方的合法财产。
3.2双方同意，对于该房产的日常维护、修缮、税费等费用，按照以下规则支付：
甲方负责支付该房产50%的日常维护、修缮、税费等费用。
乙方负责支付该房产50%的日常维护、修缮、税费等费用。
3.3若该房产存在租赁情况，双方同意按照以下方式共享租金：
租金收入按照产权比例划分，即甲方获得50%的租金收入，乙方获得50%的租金收入。
4.继承权
4.1甲方同意，将该房产作为遗产，在甲方去世后，按照法定继承顺序将房产转移给乙方。
4.2乙方同意，在甲方去世后，按照法定继承顺序接受该房产的转移，并继承剩余财产。
5.协议变更
5.1本协议经双方签字后生效，并成为双方共同遵守的法律文件。
5.2双方同意，在事实变更或有其他需要修改的情况下，可以通过协商方式进行修改。
5.3对于本协议的任何修改均需以书面形式记录并由双方签字确认后方为有效。
6.争议解决
6.1对于因本协议引起的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。
6.2如协商解决不成，双方同意提交仲裁解决。
7.生效
本协议自双方签署之日起生效。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________
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