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父母房子赠与子女协议

1.背景

随着社会的发展和人们对未来的规划，父母赠与房产给子女成为一种常见的家庭资产传承方式。为了明确双方的权利和义务，确保赠与的公正合法性，父母与子女之间需要签订一份赠与协议。本协议旨在规范双方的权益以及赠与的具体细节。

2.协议条款

2.1赠与房产信息

父母方赠与子女方的房产具体信息如下：

房屋地址：[在此填写详细地址]

房产类型：[在此填写房屋类型，如住宅、商业物业等]

房屋面积：[在此填写房屋面积，单位为平方米]

房产证号：[在此填写房产证号，如有多张请逐一列出]

2.2赠与方式

父母方借助现金购买方式，购买房产，并将房屋产权完全赠与给子女方。

子女方确认接受房产赠与，并将房产完全收归个人所有。父母方在此确认无任何附加条件和约束。

2.3赠与目的

为了帮助子女方获取自己的住房，提供更好的居住条件和发展空间，父母方决定赠与房产给子女方。

2.4面积权益

子女方接受父母方房产赠与后，享有房屋面积的完全产权和占有权。

2.5不可变更和取消

父母方确认房产赠与一旦签订生效，不得更改、取消或转让。

2.6赠与后的义务

子女方应妥善保管房屋所有权证书，保证房产的安全和完好。

子女方应承担房产的一切费用，包括但不限于房产税、物业费、水电费等。

子女方有权自行决定是否对房产进行出租或出售，但需提前告知父母方，且赠与的房产不能低于市场价格出售或出租。

子女方不得利用赠与房产进行违法犯罪活动。

2.7其他约定

双方确认赠与行为是出于亲情和自愿原则，不存在任何形式的欺诈、胁迫、偷税等非法手段。

如因房产赠与产生的一切纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交至相关法律机构进行仲裁。

3.生效与解除

3.1生效条件

本协议自双方签字之日起生效。

3.2解除条件

本协议只能在以下情况下解除：

双方经协商一致决定解除，并以书面形式解除；

双方一方丧失行为能力或死亡；

双方严重违反协议条款，影响协议继续履行的。

3.3协议变更

协议变更需要经双方书面同意，并签署变更协议书。

4.附则

本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议的任何未尽事宜，双方可通过友好协商进行沟通和解决。

签署人：

父母方（赠与方）：

姓名：

日期：

子女方（接受方）：

姓名：

日期：