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父母兄弟转让房屋协议
协议双方：[出让方姓名]与[受让方姓名]
协议日期：[协议签署日期]
背景和目的
本协议旨在就房屋的转让事宜进行约定，出让方将房屋转让给受让方，并明确双方的权利和义务。
一、转让房屋的基本信息
出让方拥有位于[房屋所在地址]的房屋，该房屋的详细信息如下：
房屋地址：[房屋地址]
房屋面积：[房屋面积]
房屋用途：[房屋用途]
房屋产权证号：[房屋产权证号]
其他附属设施：[房屋附属设施]
出让方在此确认，该房屋的产权完全属于出让方合法拥有，并不存在任何纠纷或权利争议。
受让方已查看并核实了房屋的实际情况，并对房屋的外观、内部结构、设备设施等没有异议。
二、房屋转让条件和方式
出让方式：出让方向受让方以非商业目的贷款方式进行房屋转让。
转让价款：受让方同意向出让方支付转让价款，总额为[转让价款金额]，具体支付方式如下：
首付金额：[首付金额]
分期付款：受让方将按照以下分期方式向出让方支付转让价款的剩余部分：
第一期支付：[第一期支付金额]，支付日期为[第一期支付日期]
第二期支付：[第二期支付金额]，支付日期为[第二期支付日期]
第三期支付：[第三期支付金额]，支付日期为[第三期支付日期]
最后一期支付：受让方将在房屋过户完成后三个工作日内向出让方支付最后一期的转让价款余额。
过户手续：双方一致同意，受让方将在支付首付款后，协助办理房屋过户手续。过户手续费用由受让方承担。
房屋权属保证：出让方保证本房屋的转让完全符合国家法律法规和相关政策，在房屋过户后，受让方将获得该房屋的完全合法所有权。
税费负担：受让方将承担房屋过户所需的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
三、双方权利和义务
出让方的权利和义务：
出让方应保证提供的房屋信息真实准确，并协助办理过户手续。
出让方应保证在签署本协议后的三个工作日内提供完整的房屋产权证书和其他相关资料。
出让方应保证协助受让方办理房屋过户手续，并承担因此产生的费用。
出让方应保证在房屋过户后，将房屋空置并交付给受让方。
受让方的权利和义务：
受让方应按照协议约定，按时支付转让价款。
受让方应协助办理房屋过户手续，并承担因此产生的税费和手续费用。
受让方应保证在房屋过户后履行好房屋的使用和管理义务。
受让方应妥善保管房屋产权证书和相关房屋资料，确保其安全无损。
四、协议生效和解决争议
本协议自双方签署并按照约定支付首付款起生效，并对双方具有约束力。
本协议履行过程中发生的争议，双方应积极协商解决，若无法协商解决的，双方同意提交相关争议给当地人民法院进行解决。
本协议一式两份，双方签字盖章后各执一份，具有同等法律效力。
出让方（签字）：____________________
受让方（签字）：____________________
日期：____________________
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