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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海地区二手住宅买卖标准协议模板版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利与义务

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋过户与交付

4.1过户时间

4.2交付时间与条件

5.房屋质量与维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.交易手续与费用

6.1交易手续

6.2交易费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方声明与承诺

10.1卖家声明与承诺

10.2买家声明与承诺

11.附加条款

11.1附加条款内容

12.合同的签署与份数

12.1签署时间

12.2份数与保存

13.其他约定

13.1其他约定内容

14.合同的修订历史

14.1修订时间

14.2修订内容

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号码：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.1.4卖家住址：上海市X路X号

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号码：X

1.2.3买家联系方式：X

1.2.4买家住址：上海市X路X号

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：上海市X区X路X号

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋户型：X室X厅

2.1.4房屋建造年份：X年

2.1.5房屋所有权证号：X

2.2房屋权利与义务

2.2.1卖家保证对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.2.2买家购买房屋后，应依法承担相应的税费、物业管理费等费用。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。

3.1.2买家应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖家指定的银行账户。

3.2支付方式

3.2.1买家支付房款的方式为银行转账。

3.2.2卖家在收到房款后，应向买家出具合法的收款凭证。

4.房屋过户与交付

4.1过户时间

4.1.1双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

4.1.2过户手续办理完成后，房屋的所有权归买家所有。

4.2交付时间与条件

4.2.1房屋过户手续办理完成后，卖家应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买家。

4.2.2交付时，房屋应符合本合同约定的质量条件。

5.房屋质量与维修

5.1房屋质量

5.1.1

卖家保证房屋在交付时，符合国家和上海市的相关住宅质量标准。

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担相应的维修责任。

5.2维修责任

5.2.1卖家应在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行维修。

5.2.2维修费用由卖家承担，除非是因为买家的使用不当造成的损坏。

6.交易手续与费用

6.1交易手续

6.1.1双方应按照本合同约定，办理房屋交易所需的各项手续。

6.1.2双方应共同承担房屋交易过程中产生的相关税费。

6.2交易费用

6.2.1双方同意，本合同交易过程中产生的费用包括但不限于税费、中介费等，由双方按照实际情况承担。

6.2.2双方应在合同约定的时间内，支付各自应承担的费用。

8.违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

8.1.2卖家在过户前，将房屋所有权转移给他人的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

8.2买家违约

8.2.1买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

8.2.2买家在合同签订后，单方面解除合同的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

9.争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2第三方调解

9.2.1如果协商未果，双方同意向上海市房地产交易中心申请调解。

9.3法律途径

9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.双方声明与承诺

10.1卖家声明与承诺

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