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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

万科物业服务合同正规范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2物业

1.3服务期间

1.4物业费

1.5维修资金

1.6违约金

1.7重大事件

2.物业服务内容

2.1物业管理工作

2.2物业维修与养护

2.3物业安全保障

2.4物业环境维护

2.5其他服务事项

3.物业服务标准

3.1物业服务总体标准

3.2物业管理服务标准

3.3物业维修养护服务标准

3.4物业安全保障服务标准

3.5物业环境维护服务标准

4.物业服务费用

4.1物业费的计算与支付

4.2物业费的调整

4.3物业费的退还

4.4维修资金的缴纳与使用

5.物业服务期限

5.1合同期限

5.2续约条款

5.3提前终止合同

6.违约责任

6.1物业公司的违约行为

6.2业主的违约行为

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保密义务

9.3保密信息的例外

10.合同的转让

10.1转让的条件

10.2转让的通知

10.3转让的效果

11.合同的适用法律

11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

12.合同的签订地点与时间

12.1合同签订地点

12.2合同签订时间

13.附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业服务费用明细表

13.3物业服务标准规范

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的修改与补充

14.3合同的失效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2物业

本合同所称物业为位于_______的_______（物业名称），包括但不限于住宅、商业、办公、公共区域等。

1.3服务期间

本合同的服务期间为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4物业费

物业费是指物业公司为业主提供物业管理服务、维修养护服务、安全保障服务、环境维护服务以及其他服务事项所收取的费用。

1.5维修资金

维修资金是指业主按照物业公司提供的物业服务项目清单，按照约定的比例向物业公司缴纳的费用，用于物业的维修、养护和更新改造。

1.6违约金

违约金是指一方违反本合同的约定，应当按照另一方要求支付的违约责任。

1.7重大事件

重大事件是指可能对物业、业主或者物业公司产生重大影响的事件，包括但不限于物业的转让、抵押、查封、诉讼等。

第二条物业服务内容

2.1物业管理工作

物业公司应按照本合同的约定和国家相关法律法规，对物业进行统一的管理，包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境卫生、公共设施的维护等。

2.2物业维修与养护

物业公司应定期对物业的共用部位和共用设施设备进行维修、养护，确保其正常使用。

2.3物业安全保障

物业公司应建立健全安全保障制度，保障物业的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

2.4物业环境维护

物业公司应负责物业的环境维护工作，保持物业环境的整洁、卫生、美观。

2.5其他服务事项

物业公司应根据业主的需求和本合同的约定，提供其他服务事项，包括但不限于家政服务、绿化服务、清洁服务、装修服务、代收代付服务等。

第三条物业服务标准

3.1物业服务总体标准

物业公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务。

3.2物业管理服务标准

物业公司应建立健全物业管理规章制度，提高管理服务水平，确保物业的正常运行。

3.3物业维修养护服务标准

物业公司应按照维修养护计划，定期对物业的共用部位和共用设施设备进行维修、养护，确保其正常使用。

3.4物业安全保障服务标准

物业公司应建立健全安全保障制度，定期进行安全检查，确保物业的安全。

3.5物业环境维护服务标准

第四条物业服务费用

4.1物业费的计算与支付

物业费的具体计算方式为：_______。业主应按照本合同的约定，按时支付物业费。

4.2物业费的调整

物业费的调整应根据国家相关政策、市场行情和物业公司的实际服务情况，由双方协商确定。

4.3物业费的退还

物业费的退还应按照双方约定和国家相关法律法规执行。

4.4维修资金的缴纳与使用