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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2二手房产分割2024年共有合同
本合同目录一览
第一条：房产分割概述
1.1房产基本信息
1.2房产分割原则
1.3房产分割方式
第二条：分割后房产的所有权与使用权
2.1房产所有权归属
2.2房产使用权归属
2.3房产共有权比例
第三条：分割后房产的维护与管理
3.1共同维护与管理
3.2分割后各方的维修责任
3.3管理费用分摊方式
第四条：房产分割的办理流程
4.1办理分割所需材料
4.2办理分割的流程
4.3办理分割的时间安排
第五条：房产分割后的交易
5.1交易条件
5.2交易价格
5.3交易方式
第六条：房产分割后的贷款与抵押
6.1贷款条件
6.2抵押条件
6.3贷款与抵押的办理流程
第七条：分割后房产的税务处理
7.1房产分割涉及的税费
7.2税费的分摊方式
7.3税费的支付方式
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
8.3合同变更与解除的办理流程
第九条：违约责任
9.1违约行为的认定
9.2违约责任的具体规定
9.3违约责任的追究方式
第十条：争议解决方式
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的程序
10.3争议解决的时间限制
第十一条：合同的生效与终止
11.1合同生效的条件
11.2合同终止的条件
11.3合同终止后的相关事宜
第十二条：合同的签字与盖章
12.1合同签字的要求
12.2合同盖章的要求
12.3签字盖章后的合同副本
第十三条：其他约定事项
13.1双方的其他约定
13.2约定事项的补充与修改
13.3约定事项的生效条件
第十四条：合同的份数
14.1合同正本份数
14.2合同副本份数
14.3合同份数的保管方式
第一部分：合同如下：
第一条：房产分割概述
1.1房产基本信息
本合同所涉及的二手房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，房产总面积为_______平方米，共有_______套住房。
1.2房产分割原则
房产分割应遵循公平、合理、有利于各方的原则，充分考虑各方的利益和需求。
1.3房产分割方式
房产分割方式为按份额分割，分割后的房产所有权和使用权归各方所有。
第二条：分割后房产的所有权与使用权
2.1房产所有权归属
分割后，各方按照分割协议约定的比例享有房产所有权。
2.2房产使用权归属
分割后，各方按照分割协议约定的比例享有房产使用权，包括但不限于居住、出租、出售等权利。
2.3房产共有权比例
房产共有权比例按照分割协议约定，具体比例为：甲方_______%，乙方_______%，丙方_______%。
第三条：分割后房产的维护与管理
3.1共同维护与管理
各方应共同维护和管理分割后的房产，确保房产的安全、整洁和正常使用。
3.2分割后各方的维修责任
分割后，各方应按照房产分割协议约定的比例承担房产的维修责任。
3.3管理费用分摊方式
分割后，房产的管理费用（包括但不限于物业费、水电费、取暖费等）由各方按照分割协议约定的比例分摊。
第四条：房产分割的办理流程
4.1办理分割所需材料
办理房产分割所需材料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证明材料。
4.2办理分割的流程
办理房产分割的具体流程为：提交分割申请→相关部门审核→办理房产分割手续→领取分割后的房产证。
4.3办理分割的时间安排
办理房产分割的时间安排为：自合同签订之日起_______个工作日内完成房产分割手续。
第五条：房产分割后的交易
5.1交易条件
房产分割后的交易应符合相关法律法规，交易双方应具备完全民事行为能力。
5.2交易价格
房产分割后的交易价格由交易双方协商确定，并应符合市场行情。
5.3交易方式
房产分割后的交易方式包括但不限于买卖、赠与、抵押等。
第六条：房产分割后的贷款与抵押
6.1贷款条件
6.2抵押条件
抵押房产应具备合法的权属证明，符合抵押贷款的条件。
6.3贷款与抵押的办理流程
贷款与抵押的办理流程为：提交贷款申请→银行审核→签订贷款合同→办理抵押登记→发放贷款。
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）各方协商一致解除合同；
（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；
（3）因不可抗力因素
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