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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业公司商业地产廉洁物业管理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业公司基本信息

2.2商业地产业主基本信息

3.物业管理范围和内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

4.物业服务标准和要求

4.1服务标准

4.2服务要求

5.物业费和费用收取

5.1物业费标准

5.2费用收取方式

5.3费用调整

6.物业管理责任和权利

6.1物业公司责任

6.2业主权利

7.物业维修和保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.物业安全和消防

8.1安全责任

8.2消防责任

9.物业档案和资料管理

9.1档案管理

9.2资料管理

10.违约责任和赔偿

10.1违约责任

10.2赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同变更和解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.合同生效和终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2适用法律和争议管辖

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1物业公司：指具备相应资质，依法取得物业管理许可的独立法人或其他组织。

1.1.2商业地产：指用于商业经营活动的地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店等。

1.1.3物业管理：指物业公司根据业主大会的决议和本合同的约定，对商业地产进行日常维护、保养、管理和服务的行为。

1.1.4物业费：指业主按照本合同约定向物业公司支付的费用，用于支付物业管理服务费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规的解释执行。

1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二条双方基本信息

2.1物业公司基本信息

2.1.1名称：________

2.1.2法定代表人：________

2.1.3注册资本：________

2.1.4注册地址：________

2.2商业地产业主基本信息

2.2.1名称：________

2.2.2法定代表人：________

2.2.3注册资本：________

2.2.4注册地址：________

第三条物业管理范围和内容

3.1物业管理范围

3.1.1本合同约定的商业地产范围内的一切物业管理活动。

3.1.2物业公司应按照业主大会的决议和本合同的约定，对商业地产进行日常维护、保养、管理和服务。

3.2物业管理内容

3.2.1保洁服务：包括公共区域、电梯、走廊、卫生间等的清洁。

3.2.2绿化管理：包括绿化带、公共区域的绿化养护。

3.2.3设施设备维护：包括电梯、供水、供电、供气等设施设备的日常维护和保养。

3.2.4安全保卫：包括公共区域的安全巡逻、消防设施检查等。

第四条物业服务标准和要求

4.1服务标准

4.1.1物业公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

4.1.2物业公司应确保物业管理服务的质量和效果，满足业主的合理需求。

4.2服务要求

4.2.1物业公司应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量和效率。

4.2.2物业公司应配备合格的物业管理专业人员，负责物业管理工作的实施。

第五条物业费和费用收取

5.1物业费标准

5.1.1物业费按平方米计算，具体收费标准由双方协商确定。

5.1.2物业费收取时间、方式由双方协商确定。

5.2费用收取方式

5.2.1物业公司应向业主出具合法的收费凭证。

5.2.2业主应在约定的缴费时间内，按照约定方式缴纳物业费。

5.3费用调整

5.3.1物业费标准调整需经业主大会同意，并提前一个月通知业主。

第六条物业管理责任和权利

6.1物业公司责任

6.1.1物业公司应按照本合同约定，对商业地产进行日常维护、保养、管理和服务。

6.1.2物业公司应确保物业管理服务的质量和效果，满足业主的合理需求。

6.2业主权利

6.2.1业主有权对物业管理服务提出意见和建议。

6.2.2业主有权要求物业公司履行合同约定的义务。

第八条物业维修和保养

8.1维修责任

8.1.1物业公司负责商业地产的日常维修保养工作，确保设施设备的正常运行。

8.1.2对于业主报修的紧急情况，物业公司应在接到报修通知后1小时内到达现场进行处理。

8.1.3对于非紧急维修，物业公司应在接到报修通知后2个工作日内安排人员进行维修。

8.2