2024物业服务合同（LF-005）——智慧社区运营管理3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同（LF005）——智慧社区运营管理

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5物业服务区域

1.6物业服务项目

2.物业服务内容

2.1物业共用设施设备维护管理

2.2物业绿化养护

2.3物业环境卫生

2.4物业安全防范

2.5物业客户服务

2.6物业设施设备更新改造

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.物业服务标准

4.1物业服务基本标准

4.2物业服务特色标准

4.3物业服务质量监督

5.物业管理权责

5.1物业管理方权责

5.2业主权责

5.3物业管理方与业主的沟通与协调

6.物业使用规定

6.1物业使用原则

6.2物业使用范围

6.3物业使用限制

6.4物业使用违规处理

7.物业设施设备维护

7.1设备维护保养计划

7.2设备维修责任

7.3设备更新改造

8.物业安全与消防

8.1安全防范措施

8.2消防安全管理

8.3应急预案

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.附则

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同其他约定

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：LF005

1.2合同名称：2024物业服务合同

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

1.5物业服务区域：小区

1.6物业服务项目：包括但不限于物业管理、共用设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全防范、客户服务等

2.物业服务内容

2.1物业共用设施设备维护管理

2.1.1定期检查和保养小区内的共用设施设备

2.1.2及时修复损坏的设施设备

2.1.3确保设施设备运行安全、可靠

2.2物业绿化养护

2.2.1定期修剪绿化带，保持景观美观

2.2.2及时清除绿化区域内的杂草和杂物

2.2.3维护绿化设施的完好

2.3物业环境卫生

2.3.1定期清理小区公共区域

2.3.2确保小区环境整洁、卫生

2.3.3定期进行垃圾清运和处理

2.4物业安全防范

2.4.1建立健全安全管理制度

2.4.224小时值班巡逻，确保小区安全

2.4.3定期开展安全教育和演练

2.5物业客户服务

2.5.1设立客户服务，及时响应业主需求

2.5.2定期开展业主满意度调查

2.5.3提供便捷的物业缴费和报修服务

2.6物业设施设备更新改造

2.6.1根据设施设备的使用年限和维护状况，制定更新改造计划

2.6.2确保更新改造工作不影响业主的正常生活

2.6.3优先采用节能环保的设施设备

3.物业服务费用

3.1服务费用标准：根据国家相关政策和收费标准，结合小区实际情况制定

3.2费用支付方式：业主需按照约定的时间和方式支付物业服务费用

3.3费用支付时间：每个季度首月15日前支付当季物业服务费用

3.4费用调整机制：根据物价变动和服务质量变化，每年进行一次费用调整

4.物业服务标准

4.1物业服务基本标准：参照国家物业管理相关法律法规和行业标准

4.2物业服务特色标准：根据小区实际情况，提供个性化、特色化的物业服务

4.3物业服务质量监督：设立服务质量监督机构，定期对物业服务进行检查和评估

5.物业管理权责

5.1物业管理方权责：负责小区的物业管理、维护、安全等工作

5.2业主权责：遵守物业管理规定，合理使用物业，按时缴纳物业服务费用

5.3物业管理方与业主的沟通与协调：设立物业管理委员会，定期召开业主大会，及时解决业主提出的问题

6.物业使用规定

6.1物业使用原则：合理、合法、安全、卫生

6.2物业使用范围：小区内的共用设施设备、公共区域等

6.3物业使用限制：禁止在小区内从事违法活动，禁止破坏小区公共设施

6.4物业使用违规处理：对违规行为进行