2024物业服务合同中的公共区域使用规定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业服务合同中的公共区域使用规定

本合同目录一览

第一条：公共区域定义及范围

1.1：公共区域的定义

1.2：公共区域的具体范围

1.3：公共区域的变更和调整

第二条：公共区域使用原则

2.1：公平使用原则

2.2：合理使用原则

2.3：不损害他人利益原则

第三条：公共区域使用申请流程

3.1：使用申请的提出

3.2：使用申请的审批流程

3.3：使用申请的批准条件

第四条：公共区域使用规定

4.1：使用时间规定

4.2：使用面积规定

4.3：使用目的规定

4.4：使用人数规定

第五条：公共区域使用的预约制度

5.1：预约的必要性

5.2：预约的方式和渠道

5.3：预约的时间规定

第六条：公共区域的维护与管理

6.1：日常维护与管理

6.2：大型活动期间的维护与管理

6.3：突发事件的处理

第七条：公共区域使用的禁止行为

7.1：禁止行为的规定

7.2：禁止行为的处罚措施

第八条：公共区域使用的收费标准

8.1：收费项目的确定

8.2：收费标准的制定

8.3：收费的缴纳方式

第九条：公共区域使用的保险要求

9.1：保险的必要性

9.2：保险的购买及有效期限

9.3：保险的理赔流程

第十条：公共区域使用过程中的纠纷解决

10.1：纠纷的解决方式

10.2：纠纷的处理机构

10.3：纠纷解决的时效规定

第十一条：公共区域使用的变更和终止

11.1：变更的条件和程序

11.2：终止的条件和程序

第十二条：违约责任

12.1：违约行为的认定

12.2：违约责任的承担方式

第十三条：合同的生效、变更和终止

13.1：合同的生效条件

13.2：合同的变更程序

13.3：合同的终止条件

第十四条：其他规定

14.1：合同的解释权

14.2：合同的适用法律

14.3：合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条：公共区域定义及范围

1.1：公共区域的定义

公共区域是指物业服务合同约定的，由物业服务企业管理的，供全体业主共同使用的区域，包括但不限于楼道、电梯间、楼梯间、公共露台、停车场等。

1.2：公共区域的具体范围

（1）物业服务合同约定的公共设施和设备；

（2）物业服务合同约定的公共场地和空间；

（3）物业服务合同约定的其他公共区域。

1.3：公共区域的变更和调整

公共区域的变更和调整应由业主委员会或物业服务企业提出，经业主大会或业主委员会同意后，按照相关法律法规和物业服务合同的约定进行。

第二条：公共区域使用原则

2.1：公平使用原则

公共区域的使用应遵循公平原则，即业主按照物业服务合同的约定，享有平等使用公共区域的权利。

2.2：合理使用原则

公共区域的使用应遵循合理原则，即业主在使用公共区域时，应合理考虑其他业主的利益，不得损害他人的合法权益。

2.3：不损害他人利益原则

（1）不得影响公共区域的安全和正常使用；

（2）不得损害公共区域的设施和设备；

（3）不得违反相关法律法规和物业服务合同的约定。

第三条：公共区域使用申请流程

3.1：使用申请的提出

（1）使用公共区域的原因和目的；

（2）使用公共区域的时间和地点；

（3）使用公共区域的规模和人数；

（4）其他物业服务企业要求提供的材料。

3.2：使用申请的审批流程

（1）如果符合公共区域使用的原则和规定，应予以批准；

（2）如果不符合公共区域使用的原则和规定，应书面通知业主并说明理由。

3.3：使用申请的批准条件

（1）符合公共区域使用的原则和规定；

（2）不影响公共区域的安全和正常使用；

（3）不影响其他业主的合法权益；

（4）符合相关法律法规和物业服务合同的约定。

第四条：公共区域使用规定

4.1：使用时间规定

公共区域的使用时间应根据物业服务合同的约定和实际情况进行安排，避免影响其他业主的正常生活和使用。

4.2：使用面积规定

公共区域的使用面积应根据实际需要和使用目的进行合理规划，不得超出物业服务合同约定的范围。

4.3：使用目的规定

公共区域的使用目的应符合物业服务合同的约定和法律法规的规定，不得用于非法活动或者其他有害公共利益的活动。

4.4：使用人数规定

公共区域的使用人数应根据实际需要和使用目的进行合理控制，不得超出物业服务合同约定的范围。

第五条：公共区域使用的预约制度

5.1：预约的必要性

公共区域的使用应实行预约制度，以确保公共区域的合理使用和秩序维护。

5.2：预约的方式和渠道

预约公共区域的使用应通过物业服务企业提供的预约系统和渠道进行，预约时需提供相关信息和材料。

5.3：预约的时间规定

预约公共区域的使用时间应根据物业服务