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2025年大学生个人租房合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。双方经友好协商，就甲方将位于______的房屋出租给乙方使用达成如下协议：房屋面积为______平方米，位于______街道______号______楼______室。乙方在签订本合同前已对房屋进行了实地查看，并确认房屋现状符合其需求。

(2)租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。租金为每月______元，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日______的滞纳金向乙方追讨。租金支付方式为______，即______。

(3)房屋租赁押金为______元，乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。租赁期满后，房屋及附属设施无损坏且乙方无逾期支付租金等情况，甲方应在______日内无息退还押金。如乙方提前解除合同，押金按实际租住时间比例退还。如房屋及附属设施有损坏，乙方应承担相应的修复费用。

二、房屋租赁条款

(1)乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。例如，若乙方擅自拆改房屋内部设施，导致墙体开裂，乙方需承担修复费用，并根据合同约定支付相应赔偿。

(2)房屋内设施及设备由甲方提供，包括但不限于______、______、______等。乙方在使用过程中，应妥善保管，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。若房屋设施设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在______小时内响应维修。如因甲方原因导致房屋设施设备无法正常使用，甲方应负责修复或更换。

(3)乙方在租赁期间，应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。若乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即整改，并可能产生______元的清洁费用。此外，乙方不得在房屋内饲养宠物，如违反规定，甲方有权要求乙方立即处理，并可能产生______元的清理费用。

三、违约责任与争议解决

(1)若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金_____%的违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。例如，若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，同时乙方还需承担因违约而产生的其他费用。

(2)若甲方未按合同约定提供房屋或房屋设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金_____%的违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金。如因甲方原因导致房屋无法正常居住，乙方有权要求甲方提供同等条件的替代房屋，或解除合同并要求赔偿。

(3)在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。若因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋价值降低，乙方应赔偿甲方因房屋价值降低而产生的损失。同时，若双方在诉讼过程中产生律师费、诉讼费等其他费用，败诉方应承担相应费用。