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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024郑州二手房买卖与社区配套设施合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3社区配套设施的定义
第二条：二手房买卖的基本条款
2.1房屋基本信息
2.2房屋交付时间及条件
2.3房屋价格及支付方式
2.4房屋过户手续及相关费用
第三条：社区配套设施的交付及使用
3.1配套设施的交付时间
3.2配套设施的使用规定
3.3配套设施的维护与维修
第四条：房屋质量及保修
4.1房屋质量保证
4.2质量问题的处理方式
4.3保修期限及保修范围
第五条：合同的履行与违约责任
5.1合同履行的期限
5.2违约责任的规定
5.3违约金的计算方式
第六条：合同的变更与解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
6.3合同变更与解除的法律后果
第七条：争议解决方式
7.1争议解决的途径
7.2仲裁或诉讼的地点及法院
第八条：合同的生效、终止与失效
8.1合同的生效条件
8.2合同终止的条件
8.3合同失效后的法律后果
第九条：其他约定
9.1房屋交易过程中产生的税费
9.2房屋交易过程中的手续费用
9.3双方约定的其他事项
第十条：附件
10.1房屋所有权证复印件
10.2房屋买卖合同复印件
10.3社区配套设施的相关文件
第十一条：双方签字盖章
11.1出卖人签字
11.2买受人签字
11.3见证人签字
第十二条：合同签订日期
第十三条：合同的副本
13.1出卖人留存副本
13.2买受人留存副本
13.3见证人留存副本
第十四条：合同的保管
14.1合同正本由出卖人保管
14.2合同副本由买受人、见证人各自保管
14.3合同的保管期限为合同终止后五年
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
营业执照号：
地址：郑州市X区X街道X号
联系人：X
联系电话：X
1.2买受人信息
身份证号：
地址：郑州市X区X街道X号
联系人：X
联系电话：X
1.3社区配套设施的定义
本合同所称社区配套设施，是指位于郑州市X区X街道X号的住宅小区内，包括但不限于绿化、健身设施、停车场、幼儿园、超市等公共设施。
第二条：二手房买卖的基本条款
2.1房屋基本信息
房屋所有权证号：
房屋坐落：郑州市X区X街道X号
房屋面积：X平方米
房屋户型：X室X厅
建筑结构：X
建筑年代：年
2.2房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订后X日内，将上述房屋交付给乙方。交付条件如下：
（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；
（2）房屋内各项设施设备正常运行；
（3）房屋及附属设施无任何权利瑕疵和负担。
2.3房屋价格及支付方式
房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：X元。乙方支付方式如下：
（1）合同签订后三个工作日内，支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：X元；
（2）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：X元，于房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内支付。
2.4房屋过户手续及相关费用
甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。过户费用包括：契税、印花税、交易手续费等。具体费用按照国家相关政策规定和实际发生数额另行计算。
第三条：社区配套设施的交付及使用
3.1配套设施的交付时间
甲方应在本合同签订后X日内，将社区配套设施交付给乙方使用。
3.2配套设施的使用规定
乙方应遵守社区管理规定，合理使用社区配套设施，不得损害他人利益。
3.3配套设施的维护与维修
甲方负责社区配套设施的维护与维修，确保设施正常运行。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后X日内予以修复。
第四条：房屋质量及保修
4.1房屋质量保证
甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。
4.2质量问题的处理方式
如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或按本合同约定承担赔偿责任。
4.3保修期限及保修范围
甲方对房屋的保修期限为交付之日起五年。保修范围包括：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施。
第八条：合同的生效、终止与失效
8.1合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
8.2合同终止的条件
（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；
（2）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；
（3）合同约定的其他终止条件。
8.3合同失效后的法律后果
本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理完毕剩余事项，包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续、支付合
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