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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024阳光房房产使用权抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规依据

1.2政策规定依据

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物价值评估

3.抵押贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.利息计算及支付

4.1利息计算方法

4.2利息支付方式

4.3利息调整机制

5.抵押权登记与保全

5.1抵押权登记手续

5.2抵押权保全措施

6.抵押物占用与保管

6.1抵押物占用权

6.2抵押物保管责任

6.3抵押物损害赔偿

7.贷款发放与收回

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放程序

7.3贷款收回方式

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充条款

11.3合同变更与补充的程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效与解除的程序

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押权登记证明

13.3附件三：贷款合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.抵押物描述

2.1抵押物为甲方名下的位于市区街道号房产，房产证号为X。

2.2抵押物基本情况包括房产面积、结构、用途等，详见附件一。

2.3抵押物权属证明文件已由甲方提供，包括但不限于房产证、土地证等。

3.抵押贷款金额及期限

3.1抵押贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款期限为自合同签订之日起年，具体贷款期限以贷款合同为准。

4.利息计算及支付

4.1利息计算方法：按月计息，采用浮动利率，具体利率以贷款合同为准。

4.2利息支付方式：甲方应于每月日前向乙方支付当月利息。

4.3利息调整机制：如遇国家利率调整，乙方有权根据调整后的利率计算利息。

5.抵押权登记与保全

5.1甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方办理抵押权登记手续。

5.2抵押权登记手续办理完毕后，乙方将取得抵押权登记证明。

6.抵押物占用与保管

6.1抵押物占用权：在贷款期限内，乙方有权占有、使用抵押物。

6.2抵押物保管责任：甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担全部责任。

6.3抵押物损害赔偿：如因乙方原因导致抵押物毁损、灭失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

7.贷款发放与收回

7.1贷款发放条件：甲方在合同签订后个工作日内，向乙方提交贷款申请，并提供相关资料。

7.2贷款发放程序：乙方在收到甲方贷款申请及相关资料后，对申请进行审核，审核通过后，乙方将贷款发放至甲方指定账户。

7.3贷款收回方式：甲方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

8.违约责任与处理

8.1若甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并要求甲方立即偿还逾期部分。

8.2若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

8.3若乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

9.争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.3争议解决过程中，双方应保持合同的继续履行，除非法院另有判决。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；甲方严重违约，乙方有权解除合同。

10.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕；合同约定的终止条件成就。

10.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前日书面通知对方，并说明理由。

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。

11.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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