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2025年标准个人房屋租赁合同标准版本(四)

第一章房屋租赁基本信息

第一章房屋租赁基本信息

(1)本合同双方当事人为甲方（出租人）和乙方（承租人）。甲方同意将位于____市____区____街道____号____室房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。房屋所有权证书编号为____。

(2)租赁房屋的基本情况如下：房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，装修状况为____，房屋权属证明为____。租赁用途为____，乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

(3)租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。甲方应保证房屋在租赁期间符合使用要求，不得随意拆除房屋结构或改变房屋用途。乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得损害房屋结构或影响其他房屋使用者的合法权益。

第二章租赁双方权利义务

第二章租赁双方权利义务

(1)甲方权利义务：

甲方应保证出租房屋具有合法的权属证明，并在租赁期间对房屋享有所有权。甲方有义务向乙方提供符合租赁合同约定的房屋，确保房屋安全、卫生、无安全隐患。甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，若因房屋维修等原因需要暂时占用房屋，应提前____天通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。甲方应承担房屋的维修责任，但乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

案例一：若甲方未在合同约定的期限内提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付____元/天的违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。

(2)乙方权利义务：

乙方有权按照合同约定使用房屋，并在租赁期间内合理使用房屋设施，不得擅自拆除、损坏房屋设施。乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。乙方有义务按照约定支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

案例二：若乙方在租赁期间擅自改变房屋用途，造成房屋损坏或影响其他房屋使用者，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

(3)租金及押金：

本合同约定的租金为每月____元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租赁期间，若房屋租金发生调整，调整后的租金应按甲方通知执行。乙方在签订合同时需向甲方支付____元作为押金，租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。

案例三：若乙方在租赁期间拖欠租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留依法追究乙方法律责任的权利。

第三章违约责任及争议解决

第三章违约责任及争议解决

(1)违约责任：

若甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付____元/天的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金____%的滞纳金。

案例一：在2025年某租赁合同中，甲方因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，乙方要求甲方支付违约金及赔偿损失。经协商，甲方同意支付乙方____元违约金，并承担乙方因搬家产生的____元费用。

(2)争议解决：

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行合同，不得影响合同的正常履行。

案例二：在2025年某租赁合同履行过程中，乙方因租金支付问题与甲方发生争议。经协商未果，乙方向法院提起诉讼。法院经审理后判决甲方退还乙方多收的租金____元，并支付乙方____元违约金。

(3)合同解除：

在租赁期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

案例三：2025年某租赁合同履行期间，因地震导致房屋损坏，无法居住。双方协商一致，解除合同，甲方退还乙方已支付的租金____元，并赔偿乙方因搬家产生的____元费用。