房地产经纪人服务合同与免责声明.docVIP

房地产经纪人服务合同与免责声明

合同编号：__________

甲方（委托人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（房地产经纪人）：

姓名：

营业执照号码：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体信息

1.甲方（委托人）信息

甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，自愿委托乙方作为其房地产经纪人，提供相关服务。

2.乙方（房地产经纪人）信息

乙方为依法成立的房地产经纪机构，具备相关资质和专业能力，愿意为甲方提供房地产经纪服务。

二、服务内容与范围

1.房地产经纪服务事项

乙方为甲方提供房屋买卖、租赁等相关的经纪服务，包括但不限于房源信息收集、房屋展示、客户带看、价格协商、合同签订等方面的服务。

协助甲方办理房屋产权过户、贷款申请、物业交接等相关手续。

2.服务范围的具体描述

乙方的服务范围涵盖甲方指定的房地产项目及周边区域。

对于甲方提出的特定需求，乙方将尽力提供满足需求的服务方案。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用的计算标准

服务费用按照房屋成交价格的一定比例收取，具体比例为[X]%。

如涉及租赁业务，服务费用按照月租金的一定比例收取，具体比例为[X]%。

2.支付方式及时间安排

甲方应在房屋买卖合同/租赁合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。

剩余服务费用应在房屋产权过户/租赁手续完成之日起[X]个工作日内支付完毕。

3.费用调整的条件与方式

如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务成本增加，乙方有权根据实际情况调整服务费用，但应提前[X]个工作日书面通知甲方，并说明调整原因和幅度。

甲方如对费用调整有异议，应在收到通知后[X]个工作日内提出书面异议，双方应协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

四、服务期限

1.合同的起始日期与终止日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。

如在合同有效期内，甲方与乙方介绍的客户达成交易意向并签订相关合同，则本合同的服务期限自动延长至交易完成之日。

2.服务期限的延长与终止条件

如甲方需要延长服务期限，应在合同到期前[X]个工作日书面通知乙方，双方协商一致后可延长服务期限。

如出现以下情况，本合同自动终止：

双方协商一致解除本合同；

甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍未改正；

房屋买卖合同/租赁合同因不可抗力或其他不可归责于双方的原因无法履行。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方的权利

有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务。

有权了解房屋交易的进展情况，并要求乙方及时反馈相关信息。

有权对乙方的服务提出意见和建议。

甲方的义务

应按照本合同约定向乙方支付服务费用。

应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息及相关资料。

应配合乙方的工作，包括但不限于提供看房方便、协助办理相关手续等。

2.乙方的权利与义务

乙方的权利

有权按照本合同约定收取服务费用。

有权要求甲方提供必要的协助和配合。

有权对甲方提供的房地产信息进行核实和调查。

乙方的义务

应按照本合同约定为甲方提供专业、诚信的房地产经纪服务。

应保守甲方的商业秘密和个人隐私。

应及时向甲方反馈房屋交易的进展情况，并提供相关建议。

六、房地产信息的提供与核实

1.甲方提供房地产信息的要求

甲方应向乙方提供房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、产权情况、装修情况等。

甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，应承担相应的法律责任。

2.乙方核实房地产信息的责任与方式

乙方应对甲方提供的房地产信息进行核实，包括但不限于查询房屋产权登记信息、实地查看房屋状况等。

乙方应将核实后的房地产信息及时告知甲方，如发觉信息有误或存在争议，应及时与甲方沟通解决。

七、交易流程与协助事项

1.房屋交易的流程安排

乙方应协助甲方制定房屋交易的流程计划，包括但不限于房源发布、客户带看、价格协商、合同签订、产权过户等环节。

乙方应按照流程计划，积极推进房屋交易的进展，保证交易顺利完成。

2.乙方在交易过程中的协助事项

乙方应协助甲方与买方/承租方进行价格协商，争取达成双方满意的交易价格。

乙方应协助甲方签订房屋买卖合同/租赁合同，保证合同条款符合法律法规和双方的利益。

乙方应协助甲方办理房屋产权过户、贷款申请、物业交接等相关手续，提供必要的指导和帮助。

八、保密条款

1.保密信息的范围

本合同所涉及的双方的商业秘密、个人隐私以及房屋交易的相关信息均属于保密信息。

保密信息包括但不限于双方的财务状况、经营策略、客户名单、交易价格、交易条件等。

2.双方的保密义务

双方应严格遵守