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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版细化租户物业管理服务协议范本版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议类型
1.2协议双方
1.3协议范围
2.物业描述
2.1物业位置
2.2物业面积
2.3物业现状
3.服务内容
3.1物业维护
3.1.1设施维护
3.1.2公共区域维护
3.1.3绿化维护
3.2物业安全管理
3.2.1出入管理
3.2.2消防安全管理
3.2.3停车场管理
3.3物业服务人员
3.3.1服务人员配备
3.3.2服务人员培训
3.3.3服务人员考核
4.服务期限
4.1起始日期
4.2终止日期
4.3提前终止协议条件
5.费用及支付
5.1物业管理费
5.1.1费率确定
5.1.2费用支付方式
5.1.3费用调整机制
5.2维修基金
5.2.1基金设立
5.2.2基金使用
5.2.3基金补充
6.双方义务
6.1物业公司义务
6.1.1服务达标
6.1.2信息公开
6.1.3保险购买
6.2租户义务
6.2.1按时支付费用
6.2.2遵守物业管理规定
6.2.3配合物业管理工作
7.违约责任
7.1物业公司违约
7.1.1服务不符合约定
7.1.2未按时提供服务
7.1.3未履行保密义务
7.2租户违约
7.2.1未按时支付费用
7.2.2损坏物业设施
7.2.3违反法律法规
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.变更与解除
9.1协议变更条件
9.2协议解除条件
9.3变更解除程序
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约泄露后果
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力后果
11.3不可抗力应对
12.附件
12.1物业清单
12.2服务标准
12.3费用明细
13.签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署主体
14.合同生效
14.1生效条件
14.2生效时间
14.3生效后事项
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议类型
1.2协议双方
甲方：____________
乙方：____________
1.3协议范围
本协议范围包括但不限于物业维护、物业管理、物业服务人员配置与管理、费用支付、违约责任等方面内容。
第二条物业描述
2.1物业位置
物业位于____________，具体地址为____________。
2.2物业面积
物业总体面积为____________平方米，其中____________平方米为甲方占用面积。
2.3物业现状
物业目前处于____________状态，设施设备____________，环境状况____________。
第三条服务内容
3.1物业维护
3.1.1设施维护
乙方负责对物业内的设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。设施包括____________等。
3.1.2公共区域维护
乙方负责对物业的公共区域进行清洁、绿化、安保等工作，保持公共区域的整洁和安全。
3.1.3绿化维护
乙方负责对物业内的绿化区域进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的景观效果。
3.2物业安全管理
3.2.1出入管理
乙方负责对物业的出入口进行管控，确保物业安全。
3.2.2消防安全管理
乙方负责对物业内的消防安全设施进行定期检查、维护，保障消防通道畅通，提高火灾应急处理能力。
3.2.3停车场管理
乙方负责对物业内的停车场进行管理，确保车辆停放规范、安全。
3.3物业服务人员
3.3.1服务人员配备
乙方根据物业的实际情况，配备足够数量的服务人员，以满足甲方的需求。
3.3.2服务人员培训
乙方定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量。
3.3.3服务人员考核
乙方建立服务人员考核制度，对服务人员进行定期考核，确保服务质量。
第四条服务期限
4.1起始日期
本协议自____________起生效。
4.2终止日期
本协议至____________日止。
4.3提前终止协议条件
在协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止协议。提前终止协议的条件如下：
（1）甲乙双方签订书面终止协议；
（2）提前终止协议至少应在协议终止前____________天通知对方；
（3）提前终止协议时，甲乙双方应协商解决善后事宜，包括但不限于费用结算、物业移交等。
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