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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

不动产担保权益合同样本：2024年版版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产担保权益

1.2合同双方

1.3合同生效日期

第二条担保权益的范围

2.1担保物范围

2.2担保权益的具体内容

2.3担保权益的效力期限

第三条担保权益的设立

3.1设立条件

3.2设立程序

3.3设立文件的保管

第四条担保权益的变更

4.1变更条件

4.2变更程序

4.3变更文件的保管

第五条担保权益的终止

5.1终止条件

5.2终止程序

5.3终止后的处理

第六条合同的履行

6.1债务人履行债务

6.2债权人行使权益

6.3履行期限和方式

第七条合同的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让后的权益处理

第八条合同的解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任的具体规定

9.3违约责任的免除

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决的期限

10.3争议解决后的权益处理

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3变更和解除的条件与程序

第十二条合同的附则

12.1合同的终止日期

12.2合同的续签条件

12.3合同的废止条件

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的保管

13.3附件的补充与替换

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项的处理

14.3合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产担保权益

为本合同所指的不动产担保权益，是指债务人将其名下的不动产抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保。

1.2合同双方

1.2.1债务人：指按照本合同约定，将其不动产抵押给债权人作为债务担保的自然人、法人或其他组织。

1.2.2债权人：指按照本合同约定，接受债务人不动产抵押担保的金融机构或其他自然人、法人。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条担保权益的范围

2.1担保物范围

担保物范围包括债务人名下的不动产，具体指位于____市的____套房产，房产证号/不动产权证号为____。

2.2担保权益的具体内容

债务人将上述担保物抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保。债务人未按合同约定履行债务时，债权人有权依法优先受偿。

2.3担保权益的效力期限

本合同项下的担保权益效力期限为____年，自合同生效之日起计算。

第三条担保权益的设立

3.1设立条件

3.1.1债务人应向债权人提交不动产权利证明等相关文件，以证实其对担保物拥有合法所有权。

3.1.2双方应共同向不动产登记机构提交抵押登记申请。

3.2设立程序

3.2.1债务人应按照债权人的要求，准备并提供抵押设立所需的全部文件和证明材料。

3.2.2双方共同前往不动产登记机构，办理不动产抵押登记手续。

3.3设立文件的保管

3.3.1双方应将抵押登记证明等设立文件的原件妥善保管。

3.3.2如设立文件发生遗失、损毁等情形，双方应共同负责予以补办。

第四条担保权益的变更

4.1变更条件

4.1.1当债务人需要变更担保物或者变更担保权益的内容时，应向债权人提出书面申请。

4.1.2变更需经双方协商一致，并依法办理相关手续。

4.2变更程序

4.2.1债务人提出变更申请后，双方应就变更事项进行协商，达成一致意见。

4.2.2双方按照协商结果，向不动产登记机构提交变更登记申请。

4.3变更文件的保管

4.3.1变更文件的原件应由双方共同保管。

4.3.2如变更文件发生遗失、损毁等情形，双方应共同负责予以补办。

第五条担保权益的终止

5.1终止条件

5.1.1当债务人按照合同约定履行完债务，债权人的债权得到完全清偿时，双方可协商终止担保权益。

5.1.2双方约定的其他终止条件。

5.2终止程序

5.2.1债务人向债权人提出终止担保权益的书面申请。

5.2.2双方协商确定终止日期，并依法办理相关手续。

5.3终止后的处理

5.3.1双方应在终止日期前，将抵押登记证明等文件交回不动产登记机构办理注销手续。

5.3.2终止后，债务人对担保物的所有权恢复至抵押设立之前的状态。

第八条合同的转让

8.1转让条件

8.1.1债务人在征得债权人同意后，可以将其对债权人的债务部分或全部转让给第三方