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2025年套房出租文档协议(三)

第一章房屋信息

第一章房屋信息

(1)本协议所指租赁房屋位于XX市XX区XX路XX号，具体房屋编号为XX室，建筑面积为XX平方米，房屋类型为精装修套房，装修风格为现代简约。该房屋于XX年XX月竣工，为XX年XX月交付使用。房屋内部设施齐全，包括但不限于中央空调、地暖、智能门锁、智能家居系统、洗衣机、冰箱、燃气灶、抽油烟机等，满足租户日常生活需求。

(2)房屋外部环境优美，周边配套设施完善。距离XX地铁站仅500米，交通便利，可快速到达市中心及各个商业区。周边设有大型购物中心、超市、医院、学校等，生活便利。此外，该区域绿化覆盖率高达XX%，空气质量优良，为租户提供宜居的生活环境。据XX年XX月XX日的空气质量报告显示，该区域PM2.5浓度低于XX微克/立方米，符合国家空气质量标准。

(3)房屋所在小区为XX物业管理公司管理，物业服务质量高，安保措施严格。小区内设有24小时安保巡逻、视频监控系统，确保租户的人身和财产安全。此外，小区内还设有健身房、游泳池、儿童游乐场等休闲娱乐设施，方便租户进行体育锻炼和亲子活动。据XX年XX月XX日的XX物业管理公司服务满意度调查报告显示，该小区业主满意度达到XX%，物业服务质量获得广泛认可。

第二章租赁双方信息

第二章租赁双方信息

(1)租赁方（以下简称甲方）为XX市XX区居民，姓名：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。甲方为房屋所有权人，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

(2)承租方（以下简称乙方）为XX市某企业员工，姓名：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。乙方在签订本协议前已向甲方提供有效的工作证明和收入证明，证明其具备稳定的收入来源，有能力支付租金。

(3)双方均同意在协议签订后，按照本协议约定履行各自的权利和义务。甲方承诺在租赁期间保持房屋完好，乙方承诺爱护房屋及室内设施，并按时支付租金。根据XX市租赁市场监管规定，双方在签订本协议前已进行房屋租赁登记备案，备案号为XXXXXXXXXX。

第三章租赁期限及租金

第三章租赁期限及租金

(1)本协议租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租，续租期限不超过两年。租赁期间，若乙方有意继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续租申请。

(2)租金总额为人民币XX万元整，分季度支付。每个季度租金为人民币XX万元，具体支付日期为每个季度的第一个月的XX日。租金支付方式为银行转账，乙方需在支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

(3)租金押金为人民币XX万元，乙方在签订本协议时一次性支付。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。如房屋及设施因乙方使用不当造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。此外，若乙方提前解除租赁合同，甲方有权根据实际情况扣除相应比例的押金。

第四章租赁费用及支付方式

第四章租赁费用及支付方式

(1)租赁期间，乙方需按照本协议约定的租金标准支付租金。租金总额为人民币XX万元整，租金支付周期为每季度支付一次。具体支付日期为每个季度的第一个月的XX日。乙方应确保在规定日期前将租金全额汇入甲方指定的银行账户，以避免产生滞纳金。

(2)除租金外，乙方还需承担以下费用：物业费、水电费、网络费、燃气费等日常运营费用。物业费按月支付，收费标准为每平方米人民币XX元；水电费、网络费、燃气费按实际使用量结算，每月由物业管理处代收代缴。乙方需在收到物业管理处开具的费用清单后，及时支付相关费用。

(3)本协议约定的租金及各项费用支付方式如下：乙方应通过银行转账方式支付，具体操作为：在支付日前，乙方需登录网上银行或使用手机银行APP，选择“转账”功能，填写甲方提供的银行账户信息，包括账户名、账号、开户行等，并确保转账金额准确无误。转账成功后，乙方需保存转账凭证，并于次日将转账凭证复印件交予甲方。如因乙方未按时支付租金或费用导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的法律责任。

第五章其他约定

第五章其他约定

(1)租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需进行装修或改造，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保施工安全，不得影响其他租户的正常生活。装修完成后，乙方需恢复原状，如造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(2)租赁期间，房屋内所有设施设备由乙方负责维护保养。如设施设备出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后XX小时内进行维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。此外，乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式进行分割出