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2025年度房地产买卖合同(详细版)2

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（以下简称“买方”）和乙方（以下简称“卖方”）。买方为________，身份证号码为________，住址为________。卖方为________，身份证号码为________，住址为________。双方就甲方购买乙方拥有的位于________的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)买方为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，愿意购买该房屋。卖方是该房屋的合法所有人，对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。卖方承诺该房屋不存在任何抵押、查封或其他限制权利的情形，且卖方有权将该房屋出售给买方。

(3)双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订前，双方应就本合同内容进行充分沟通，确保合同内容符合双方的意愿。合同签订后，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

二、房屋基本信息

(1)本合同涉及的房屋位于________，具体地址为________。该房屋产权证号为________，土地证号为________。房屋所有权人为卖方，房屋用途为住宅，房屋面积为________平方米，房屋层数为________层，所在单元为________号，房间号为________室。该房屋建于________年，结构为________结构，房屋抗震等级为________级，房屋装修情况为________。

(2)房屋周边配套设施完善，交通便利，距离________地铁站约________米，公交车站点分布密集，周边有________医院、________学校等公共服务设施。根据________机构发布的2025年房地产价格指数，该区域房屋均价为________元/平方米，而该房屋周边类似房屋的成交价格在________元/平方米左右。此外，该房屋所在小区绿化覆盖率高，空气质量优良，居民生活舒适度高。

(3)房屋内部布局合理，南北通透，采光充足。客厅面积为________平方米，卧室面积为________平方米，厨房面积为________平方米，卫生间面积为________平方米。房屋内设施齐全，包括________、________、________等，满足日常居住需求。根据________机构对房屋进行的专业评估，该房屋的装修价值约为________万元。近年来，该房屋所在小区的房屋出租价格逐年上涨，平均租金为________元/月。

三、合同内容与约定

(1)本合同签订后，买方应于________日内向卖方支付购房款________元，支付方式为________。具体支付计划如下：签订合同之日起________日内支付首付款________元；余款________元于房屋交付前________日内一次性支付。买方支付购房款后，卖方应向买方出具收款收据。

(2)房屋交付日期为________年________月________日，买方应在该日期前完成交接手续。卖方应保证房屋在交付时符合合同约定，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无产权纠纷等。如因卖方原因导致房屋无法按时交付，每逾期一日，卖方应向买方支付相当于已付购房款________%的违约金。买方在接到卖方交付通知后________日内未完成房屋接收的，视为买方已接受房屋。

(3)本合同签订后，双方应严格遵守合同约定。若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。合同解除后，已付款项应按原途径退还。在合同履行过程中，如买方需变更房屋用途，应事先征得卖方同意，并按相关法律法规办理变更手续。任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。合同争议解决方式为协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。