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2025年房屋个人租赁合同标准样本(2)

一、合同双方信息

(1)甲方（出租方）信息：甲方为自然人张三，身份证号码为123456789012345678，联系电话甲方拥有位于某市某区某街道某号的房屋一套，房屋产权证号为XX123456789，房屋面积为100平方米，房屋用途为住宅。甲方在签订本合同时，已向乙方出示了房屋产权证明文件，并保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

(2)乙方（承租方）信息：乙方为自然人李四，身份证号码为123456789012345679，联系电话乙方同意租赁甲方上述房屋，用于居住。乙方在签订本合同时，已向甲方出示了有效身份证件，并保证其身份真实可靠。

(3)租赁双方在签订本合同时，已就房屋租赁事宜达成一致意见，并愿意按照国家相关法律法规及本合同约定履行各自的权利和义务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年1月1日至2028年12月31日。租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

二、房屋租赁详情

(1)房屋租赁标的：本合同租赁房屋位于某市某区某街道某号，房屋建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一卫，房屋结构为框架结构，装修状况为中等装修，室内设施包括空调、热水器、冰箱、洗衣机等基本生活用品。该房屋位于小区中心位置，交通便利，周边配套设施齐全，包括超市、医院、学校等生活设施，满足乙方日常生活需求。

(2)租赁用途：乙方租赁该房屋仅用于自住，不得将房屋用于商业用途或进行任何违法活动。乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及设施的正常使用。租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，不得违反小区管理规定，对邻里关系和睦相处。

(3)租赁期限及租金：本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。租金为每月人民币10,000元，共计人民币300,000元。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的1日前将租金支付至甲方指定账户。租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，租金根据市场行情及双方协商结果进行调整。

三、租赁条款与条件

(1)押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币10,000元。租赁期满或乙方提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，甲方应无息退还押金。如房屋及设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

(2)维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的日常维修由乙方负责。如遇重大维修或房屋损坏，双方应协商解决。甲方保证房屋在租赁期间的安全使用，如因房屋质量问题造成乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。

(3)违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为一个月租金。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。双方在合同签订前应充分了解合同条款，避免违约情况的发生。