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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同补充协议范本：公共设施维修

本合同目录一览

1.协议背景及目的

1.1协议签订时间

1.2协议双方名称及地址

1.3协议签订原因

2.协议主要内容

2.1公共设施维修范围

2.2维修责任及义务

2.3维修费用及支付方式

2.4维修工期及验收

2.5故障报告及处理流程

2.6维修材料及设备供应

2.7维修人员资质及培训

3.公共设施维修标准

3.1维修质量标准

3.2维修安全标准

3.3维修环保标准

4.维修费用承担

4.1维修费用计算方法

4.2维修费用分摊原则

4.3维修费用支付期限

4.4逾期支付费用及违约责任

5.维修合同履行

5.1维修合同生效条件

5.2维修合同履行期限

5.3维修合同履行地点

5.4维修合同变更及解除

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任承担期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后果

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密义务

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3合同份数及效力

12.4合同签署及见证

13.协议附件

13.1维修工程清单

13.2维修费用预算表

13.3维修合同附件

14.本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条协议背景及目的

1.1协议签订时间：本协议签订日期为2024年1月1日。

1.2协议双方名称及地址：

甲方（物业服务方）：[物业服务方全称]

地址：[物业服务方地址]

乙方（业主方）：[业主方全称]

地址：[业主方地址]

1.3协议签订原因：鉴于甲方为[物业管理项目名称]提供物业服务，乙方作为业主方，为明确公共设施维修的责任、费用及流程，经双方友好协商，达成如下补充协议。

第二条协议主要内容

2.1公共设施维修范围：

建筑物主体结构、公共楼道的维修；

公共设施的更换、改造；

公共设施的日常维护；

公共设施的紧急抢修。

2.2维修责任及义务：

甲方应承担公共设施维修的责任，包括但不限于：

对公共设施进行定期检查，确保设施正常运行；

对公共设施进行及时维修，确保业主的正常使用；

对维修工程进行质量监督，确保维修质量符合国家标准。

2.3维修费用及支付方式：

维修费用由甲方承担，支付方式为：

预算内维修费用由甲方在收到乙方维修申请后10个工作日内支付；

预算外维修费用由甲方在维修完成后10个工作日内支付。

2.4维修工期及验收：

维修工期根据维修工程的具体情况确定，一般不超过30个工作日。维修完成后，乙方应在接到维修通知后5个工作日内进行验收。

2.5故障报告及处理流程：

业主发现公共设施故障时，应立即向甲方报告。甲方应在接到报告后2小时内进行现场勘查，并在勘查后24小时内提出维修方案。

2.6维修材料及设备供应：

维修材料及设备由甲方负责采购，甲方应确保材料及设备的品质符合国家标准。

第三条公共设施维修标准

3.1维修质量标准：

维修工程应达到国家规定的质量标准，确保维修后的设施安全、可靠、美观。

3.2维修安全标准：

维修过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工人员及业主的人身安全。

3.3维修环保标准：

维修工程应采用环保材料，减少对环境的影响。

第四条维修费用承担

4.1维修费用计算方法：

维修费用按照实际发生的工程量及材料价格计算。

4.2维修费用分摊原则：

维修费用由甲方承担，但如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.3维修费用支付期限：

维修费用支付期限如第二条所述。

第五条维修合同履行

5.1维修合同生效条件：

本协议经双方签字盖章后生效。

5.2维修合同履行期限：

本协议有效期为自签订之日起至[具体日期]止。

5.3维修合同履行地点：

维修合同履行地点为[物业管理项目名称]所在地。

5.4维修合同变更及解除：

任何一方需变更或解除本协议，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机