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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同样板：特色酒店物业服务与管理细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3物业服务项目

2.物业服务内容

2.1基本服务内容

2.2特色服务内容

2.3管理细则

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务安全标准

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3费用支付方式

5.物业服务期限

5.1服务期限起止时间

5.2服务期限延长及终止条件

6.物业服务合同履行

6.1双方权利义务

6.2合同履行监督

6.3合同履行变更

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.物业服务纠纷处理

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷处理期限

8.3纠纷处理费用

9.物业服务合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的责任

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他约定

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：物业清单

14.2附件二：服务质量标准

14.3附件三：费用清单

14.4附件四：其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：X物业管理有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：1000万元

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：特色酒店管理有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册资本：800万元

1.3物业服务项目

1.3.1物业管理范围：包括但不限于酒店公共区域、客房、餐饮、会议、健身等场所

1.3.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等

2.物业服务内容

2.1基本服务内容

2.1.1环境卫生：负责酒店公共区域及客房的日常清洁工作

2.1.2安全保卫：负责酒店的安全巡逻、监控、消防等工作

2.1.3设施设备维护：负责酒店公共设施设备的日常维护和保养

2.2特色服务内容

2.2.1餐饮服务：负责酒店餐饮部门的日常运营和管理

2.2.2会议服务：负责酒店会议中心的日常运营和管理

2.2.3健身服务：负责酒店健身中心的日常运营和管理

2.3管理细则

2.3.1环境卫生：制定环境卫生管理制度，确保酒店环境卫生达标

2.3.2安全保卫：制定安全保卫制度，确保酒店安全无事故

2.3.3设施设备维护：制定设施设备维护保养计划，确保设施设备正常运行

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.1.1环境卫生：每日两次清洁，保持环境整洁

3.1.2安全保卫：24小时巡逻，确保酒店安全

3.1.3设施设备维护：每月进行一次全面检查，及时维修保养

3.2服务效率标准

3.2.1餐饮服务：确保餐饮服务准时、高效

3.2.2会议服务：确保会议设施齐全、服务到位

3.2.3健身服务：确保健身设施正常使用，服务周到

3.3服务安全标准

3.3.1食品安全：确保食材新鲜、卫生

3.3.2会议安全：确保会议场所安全无隐患

3.3.3健身安全：确保健身设施安全，避免意外伤害

4.物业服务费用

4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2费用构成：包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、人员工资等

4.3费用支付方式：接受方应在合同签订后十日内支付首期费用，后续费用按月支付

5.物业服务期限

5.1服务期限起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

5.2服务期限延长及终止条件：如双方同意，可签订补充协议延长服务期限；如出现重大违约行为，任何一方有权解除合同

6.物业服务合同履行

6.1双方权利义务

6.1.1物业服务提供方：按照合同约定提供物业服务，保证服务质量

6.1.2物业服务接受方：支付物业服务费用，配合物业服务提供方的工作

6.2合同履行监督

6.2.1双方应设立监督机构，对物业服务提供方的服务进行监督

6.2.2