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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业服务合同标的为商业综合体

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3丙方名称及住所

1.4商业综合体定义

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条：服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条：物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费调整机制

第五条：物业维修责任

5.1甲方维修责任

5.2乙方维修责任

5.3丙方维修责任

第六条：物业安全管理

6.1甲方安全管理责任

6.2乙方安全管理责任

6.3丙方安全管理责任

第七条：物业环境管理

7.1甲方环境管理责任

7.2乙方环境管理责任

7.3丙方环境管理责任

第八条：甲方权益保障

8.1乙方权益保障

8.2丙方权益保障

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条：争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

第十一条：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

第十三条：合同的生效、终止和继承

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同继承条件

第十四条：其他条款

14.1甲方其他权益

14.2乙方其他权益

14.3丙方其他权益

14.4不可抗力

14.5合同的保管与复制

14.6合同的书面形式

14.7合同的修订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：商业综合体管理有限公司，住所为：市区街道号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：物业管理股份有限公司，住所为：市区街道号。

1.3丙方名称及住所

丙方全称为：商业综合体业主委员会，住所为：市区街道号。

1.4商业综合体定义

商业综合体是指由甲方投资建设，集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的多功能商业建筑群。

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围

物业服务范围包括：商业综合体的公共区域、楼内设施、绿化景观、停车场等。

2.2物业服务项目

物业服务项目包括：安保服务、清洁服务、绿化养护、设备设施维护、消防管理、停车管理、突发事件处理等。

2.3物业服务标准

物业服务标准按照《物业服务规范》执行，包括但不限于：服务态度、服务效率、服务质量、服务安全等。

第三条：服务期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为双方签字盖章之日起。

3.2合同结束日期

合同结束日期为____年__月__日。

第四条：物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

物业服务费按照商业综合体的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等合理成本进行计算。

4.2物业服务费支付方式

甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付物业服务费。

4.3物业服务费调整机制

物业服务费的调整应遵循公平、合理的原则，根据市场行情和成本变化进行调整。

第五条：物业维修责任

5.1甲方维修责任

甲方负责商业综合体的主体结构、设备设施的大修、改造和更新。

5.2乙方维修责任

乙方负责商业综合体的日常维护、保养和小修。

5.3丙方维修责任

丙方负责商业综合体的公共区域设施的维护保养。

第六条：物业安全管理

6.1甲方安全管理责任

甲方负责商业综合体的安全管理，确保商业综合体安全无隐患。

6.2乙方安全管理责任

乙方负责商业综合体的物业管理，确保物业管理区域安全无隐患。

6.3丙方安全管理责任

丙方负责商业综合体的业主安全，确保业主生活安全无隐患。

第八条：甲方权益保障

8.1乙方权益保障

乙方在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的经营资料和物业信息。

8.2丙方权益保障

丙方在履行合同过程中，有权就物业服务向甲方和乙方提出意见和建议。

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担相应的违约责任。

9.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任。

9.3丙方违约责任

丙方未按照合同约定履行业主委员会职责的，丙方应承担相应的违约责任。

第十条：争议解决

10.1协商解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协