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2025私人居住用房屋租赁合同范本
一、合同基本信息
(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。合同双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
(2)租赁房屋位于______市______区______街道______号______栋______单元______室，房屋所有权证号为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋装修状况为______。该房屋已取得______部门颁发的《房屋租赁许可证》，编号为______。
(3)租赁房屋的使用性质为居住，租赁用途为______。租赁期间，乙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。甲方保证所提供的房屋权属清晰，不存在产权纠纷，且已依法取得出租房屋的相应权利。
二、房屋租赁双方信息
(1)出租方（甲方）信息：
姓名：______
身份证号码：______
联系电话：______
住址：______
(2)承租方（乙方）信息：
姓名：______
身份证号码：______
联系电话：______
住址：______
(3)双方联系方式如有变更，应及时通知对方，以免影响合同的履行。
三、房屋租赁条款
(1)租赁房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为家庭居住使用，不得从事任何商业活动。根据我国《城市房地产管理法》规定，住宅用房不得用于商业经营，乙方如需进行商业活动，应另租用商业性质的房屋。例如，2022年某市发生的一起租赁纠纷案中，承租方在租赁的住宅用房内经营餐饮生意，被邻居投诉并经有关部门查处，导致合同解除，乙方向甲方支付了相应的违约金。
(2)房屋使用限制：乙方在租赁期间，应保持房屋及附属设施的完好，不得擅自拆改房屋结构，不得破坏房屋外观和室内设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。据《物业管理条例》规定，房屋损坏修复责任应由乙方承担。例如，2023年某小区一租客在装修过程中将承重墙拆改，造成安全隐患，被物业公司责令停工并赔偿修复费用。
(3)租赁期限与租金：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时支付租金，逾期未支付的，每日应向甲方支付______元的滞纳金。根据国家统计局数据显示，2024年全国平均租金上涨幅度为5%，如遇租金调整，双方应协商确定新的租金标准。
四、租金及支付方式
(1)租金金额与支付：
本租赁合同约定的租金总额为人民币______元整。租金按照每月______元的标准支付，支付周期为每月一次。乙方应于每月的______日前，将当月租金足额支付至甲方指定的账户。租金支付方式如下：
-首付款：乙方应在签订合同当日支付第一个月的租金，即人民币______元作为首付款。
-月租金支付：此后，乙方应于每月的______日前，将当月租金人民币______元通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户。
(2)租金调整机制：
租赁期间，如遇政府相关政策调整、物价上涨等因素导致租金变动，双方应友好协商确定新的租金标准。具体调整方式如下：
-若政府出台相关政策导致房屋租金上涨，超过原有租金标准的______%，甲方有权调整租金，但涨幅不得超过______%。
-若物价指数上涨超过______%，租金可相应上调，但上调幅度不得超过______%。
(3)违约责任与滞纳金：
若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金______%的滞纳金。如逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的______%。此外，乙方还应赔偿甲方因违约所造成的其他损失，包括但不限于房屋空置损失、中介费用等。例如，若甲方因乙方违约导致房屋空置一个月，乙方应赔偿甲方人民币______元。
五、其他约定事项
(1)房屋维护与保养：
租赁期间，乙方负责保持房屋及其附属设施的良好状态。乙方应定期对房屋进行清洁和维护，确保房屋处于适宜居住的状态。如因乙方不当使用导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。例如，若房屋内的家电因乙方操作不当损坏，乙方应负责修理或赔偿。
(2)物业管理费及公共事业费：
租赁期间，乙方应承担房屋所在小区的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等公共事业费用。乙方应按物业管理处或相关服务提供商的规定，按时缴纳上述费用。若乙方未按时缴纳，甲方有权代为缴纳并要求乙方支付相应的费用及滞纳金。
(3)退租与房
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