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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
上海租赁合同书(2024版)
本合同目录一览
1.租赁物
2.租赁期限
3.租金及支付方式
4.租金调整机制
5.押金
6.租赁物的使用和维护
7.维修责任
8.保险
9.合同解除
10.违约责任
11.争议解决
12.适用法律
13.其他条款
14.附件
第一部分：合同如下：
1.1租赁物的名称、位置、数量和规格
甲方同意将位于上海市X路X号，面积为X平方米的办公楼整栋出租给乙方使用。
1.2租赁物的交付和验收
甲方应在合同签订后X日内，将租赁物交付给乙方。交付时，乙方应按照约定的标准对租赁物进行验收，如不符合约定的，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复或更换。
2.1租赁期限
租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。
2.2租金支付期限和方式
租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X公司；账号：X。
3.1租金标准
租金标准为每平方米每月元，总计X元/月。
3.2租金调整机制
租金调整机制如下：每满一年，租金根据上海市同期平均房租水平进行调整，调整幅度不超过10%。
4.1押金金额
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金X元。
4.2押金退还
合同到期或提前解除合同时，乙方应将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后X日内退还乙方押金。
5.1租赁物的使用
乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2租赁物的维护
乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
6.1维修责任
租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。
7.1保险
乙方应在租赁开始前办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。
7.2保险理赔
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司赔偿不足部分，由乙方承担。
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8.合同解除
8.1合同解除的情形
（1）双方协商一致；
（2）甲方提前出售租赁物，且乙方同意解除合同；
（3）因不可抗力导致租赁物无法使用，且双方同意解除合同；
（4）乙方逾期支付租金超过X个月，甲方催告后仍不支付；
（5）乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方催告后仍未恢复；
（6）乙方违反合同其他约定，甲方催告后仍未改正。
8.2合同解除的程序
合同解除应当书面通知对方，并在合同解除后X日内办理相关手续。
9.违约责任
9.1甲方违约
甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
9.2乙方违约
乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
10.争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
12.其他条款
12.1合同的修改和补充
本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
12.2合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。
12.3通知和送达
双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。
13.附件
本合同附件包括：
（1）租赁物所有权证明；
（2）乙方营业执照复印件；
（3）保险单复印件；
（4）其他双方认为需要附加的资料。
14.合同签订日期
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物所有权证明
详细要求：租赁物所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，以证明甲方对租赁物的所有权。
附件二：乙方营业执照复印件
详细要求：乙方应提供最新的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。
附件三：保险单复印件
详细要求：保险单复印件应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等。
附件四：其他双方认为需要附加的资料
详细要求：其他双方认为需要附加的资料包括但不限于租赁物的相关照片、验收报告、维修记录等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1.甲方未按约定时间交付租赁物；
2.甲方未按约定提供租赁物的维修服务；
3.乙方未按约定时间支付租金；
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