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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海住宅买卖正式协议范本版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4产权

第二条：住宅买卖

2.1住宅的买卖

2.2买卖价格

2.3付款方式及时间

2.4交付及验收

第三条：产权过户

3.1产权过户的时间

3.2产权过户的费用

3.3产权过户的责任

第四条：合同的履行

4.1出卖人的义务

4.2买受人的义务

第五条：合同的变更和解除

5.1合同的变更

5.2合同的解除

第六条：违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

第七条：争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的管辖法院

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同的生效

8.2合同的终止

8.3合同的解除

第九条：其他约定

9.1住宅维修基金

9.2户口迁移

9.3物业管理

第十条：合同的附件

10.1住宅买卖合同附件

10.2产权过户所需材料清单

第十一条：合同的签字盖章

11.1出卖人签字盖章

11.2买受人签字盖章

第十二条：合同的日期

12.1合同签署日期

12.2产权过户日期

第十三条：合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条：其他事项

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4产权

产权是指住宅的房屋所有权以及与房屋相关的土地使用权，包括但不限于住宅的结构、设施、设备、装修等。

第二条：住宅买卖

2.1住宅的买卖

出卖人同意将上述住宅出售给买受人，买受人同意购买上述住宅。双方同意按照本合同约定的价格、付款方式及时间进行交易。

2.2买卖价格

住宅的买卖价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

2.3付款方式及时间

（1）首付款：买受人应在合同签署之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币叁拾万元整（大写）：300000元作为首付款；

（2）贷款：买受人应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人；

（3）尾款：买受人应在贷款办理成功并将贷款金额支付给出卖人后七个工作日内，向出卖人支付剩余的购房款。

2.4交付及验收

出卖人应按照合同约定的时间将住宅交付给买受人。买受人应在交付时对住宅进行验收，并签署交付确认书。如买受人发现住宅存在质量问题，应自交付之日起七个工作日内向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后七个工作日内予以解决。

第三条：产权过户

3.1产权过户的时间

双方同意在合同签署之日起个工作日内，共同办理产权过户手续。

3.2产权过户的费用

产权过户所需的费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可根据上海市相关政策和实际操作情况进行协商。

3.3产权过户的责任

出卖人应保证住宅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因出卖人的原因导致产权过户失败，出卖人应双倍返还买受人已支付的购房款。

第四条：合同的履行

4.1出卖人的义务

（1）出卖人应按照约定时间交付住宅，并保证住宅的质量符合国家和上海市的相关标准；

（2）出卖人应协助买受人办理贷款手续，并如实提供相关资料；

（3）出卖人应按照约定时间办理产权过户手续，并承担相关费用。

4.2买受人的义务

（1）买受人应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间接受住宅的交付；

（2）买受人应自行办理贷款手续，并承担相关费用；

（3）买受人应按照约定时间办理产权过户手续，并承担相关费用。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同的解除

合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第六条：违约责任

6.1出卖人的违约责任

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）未能按照约定时间交付住宅，应支付买受人违约金，违约金为已支付购房款的1%；

（2）未能按照约定时间办理产权过户手续，应支付买受人违约金，违约金为已支付购房款的1%。

6.2买受人的违约责任

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）未能按照约定时间支付购房款，应支付出卖人违约金，违约金为应支付购房款的1%；

（2）未能按照约定时间接受住宅的交付，应支付出卖人违约金，违约金为应支付购房款的

第八条：争议解决

8.1争议的解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；