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2025年单人房间出租合同样本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为：XX-2025-0001，签订日期为2025年X月X日，甲方（出租方）为XX房地产开发有限公司，乙方（承租方）为张三。甲方将位于XX市XX区XX路XX号的单人房间一套出租给乙方，共计XX平方米，房间号为XX室。该房间为精装修，家具齐全，包括床、衣柜、书桌、椅子、空调等，满足乙方日常生活需求。

(2)房屋租金为人民币XX元/月，租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定的银行账户。根据市场行情，租金年涨幅不超过5%，如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整租金。自合同签订之日起，乙方需支付首月租金及押金人民币XX元，押金在合同终止后无损坏情况下全额退还。

(3)房屋租赁期限为自2025年X月X日至2028年X月X日，共计三年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。甲方应保证房屋的居住安全和设施正常使用，如遇不可抗力导致房屋无法居住，甲方应提供同等条件的替代住房或退还租金。

二、房屋租赁条款

(1)乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。乙方应爱护房屋及室内设施，不得随意损坏或擅自更换。如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，租赁期间乙方有权享受正常使用范围内的服务，如遇房屋设施故障，乙方有权要求甲方在24小时内予以修复。

(2)甲方承诺房屋租赁期间，室内设施及公共区域保持整洁、安全，并定期进行清洁和消毒。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，甲方应确保房屋符合居住安全标准，室内空气质量达到国家标准。若因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应提供同等条件的替代住房或退还相应租金。同时，甲方应确保房屋周边环境安静，不影响乙方正常生活。

(3)房屋租赁期间，乙方不得擅自改变房屋用途，不得在室内进行任何形式的经营活动。根据《中华人民共和国物业管理条例》，乙方应遵守物业管理规定，不得占用公共区域，不得损害其他业主权益。如遇房屋租赁合同解除，乙方应在解除合同之日起X日内将房屋恢复原状，并将钥匙退还甲方。如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除部分押金作为房屋恢复费用。

三、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。若逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应赔偿甲方因解除合同而产生的损失，包括但不限于空置损失、重新招租费用等。根据《中华人民共和国合同法》，若乙方未按时支付租金累计超过三个月，甲方有权将房屋收回，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

案例：张三因个人原因，连续两个月未支付租金，累计违约金达人民币XX元。甲方根据合同约定，要求张三支付违约金并搬离房屋。张三不服，提出诉讼。法院审理后认为，张三的行为构成违约，应承担违约责任，支持甲方的诉讼请求。

(2)若甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改，并在合理期限内恢复房屋的正常使用。若甲方未在合理期限内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及押金。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，若甲方因房屋质量问题导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

案例：李四租赁的房屋在入住后发现存在严重的漏水问题，导致李四的家具受损。李四与甲方协商无果，遂提起诉讼。法院审理后认定，甲方未能提供符合合同约定的房屋，构成违约，判决甲方赔偿李四因房屋质量问题造成的损失。

(3)如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，如实陈述事实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，诉讼期间，除法律另有规定外，不影响合同的履行。若一方故意拖延诉讼，应承担相应的法律责任。

案例：王五与甲方因房屋租金支付发生争议，双方协商未果。王五遂向法院提起诉讼，要求甲方退还部分租金。在诉讼过程中，甲方未能提供相关证据证明租金计算的合理性。法院审理后认为，甲方未能充分举证，判决支持王五的诉讼请求。