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广东的商品房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

该商品房位于广东省（具体地址），规划用途为（如住宅、商业等），建筑面积为（具体面积），其中套内建筑面积为（具体面积），公共部位与公用房屋分摊建筑面积为（具体面积）。

第二条商品房销售方式

该商品房采用（如预售、现售）方式销售。预售的，乙方应在合同签订后按约定时间支付定金或首付款，并按约定时间办理贷款手续；现售的，乙方应在合同签订后按约定时间支付全款。

第三条商品房价格及支付方式

该商品房单价为（具体单价），总价为（具体总价）。乙方应按以下方式支付房价款：

1.一次性支付：乙方应在合同签订后（具体时间内）将全部房价款支付至甲方指定账户。

2.分期支付：乙方应按约定时间分别支付房价款，具体支付时间和金额如下：（详细列明分期支付的计划）

3.其他方式：双方可另行约定支付方式，如贷款等。

第四条商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应在（具体交付时间）前将商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等原因导致交付时间延误，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

2.交付方式：甲方应按照合同约定将商品房交付给乙方，并提供相应的交付证明文件。乙方应在收到交付证明文件后（具体时间内）办理接收手续。

3.验收标准：商品房的验收应符合国家及地方的相关标准，包括建筑质量、规划、消防等方面。甲方应确保商品房符合验收标准，并承担相应的保修责任。

第五条违约责任及赔偿

1.甲方违约：若甲方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于交付时间、交付质量等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.乙方违约：若乙方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于支付房价款、接收商品房等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第六条争议解决及法律适用

1.争议解决：若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条合同生效及变更

1.合同生效：本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字或盖章之日起生效。

2.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条其他约定事项

1.双方可另行约定其他事项，如物业管理、车位使用等。具体约定如下：（详细列明其他约定事项）

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[公司名称]

法定代表人或授权代表签字/盖章：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：[联系电话]

地址：[地址]

邮编：[邮编]

开户行及账号：[开户行及账号]

税务登记号：[税务登记号]

机构代码：[机构代码]

营业执照注册号：[营业执照注册号]

预售许可证号：[预售许可证号]

商品房质量保证书编号：[商品房质量保证书编号]

商品房使用说明书编号：[商品房使用说明书编号]

规划部门批准的平面图编号：[规划部门批准的平面图编号]

房屋面积测绘报告书编号：[房屋面积测绘报告书编号]

土地证号：[土地证号]

土地使用年限：[土地使用年限]

建设工程施工合同编号：[建设工程施工合同编号]

建设工程规划许可证号：[建设工程规划许可证号]

建设工程施工许可证号：[建设工程施工许可证号]

消防验收文件编号：[消防验收文件编号]

人防验收文件编号：[人防验收文件编号]

房屋维修基金交款凭证编号：[房屋维修基金交款凭证编号]

房屋契税发票编号：[房屋契税发票编号]

房屋公共维修基金交款凭证编号：[房屋公共维修基金交款凭证编号]

房屋公共维修基金发票编号：[房屋公共维修基金发票编号]

本合同项下商品房抵押权人：[抵押权人名称]抵押权证号：[抵押权证号]抵押期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年X