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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

[精选]物业管理服务合同04年版本

本合同目录一览

1.物业管理服务合同的定义和范围

1.1定义

1.2范围

2.合同双方的权利和义务

2.1物业公司的权利和义务

2.2业主的权利和义务

3.物业管理服务内容

3.1物业维护和管理

3.2安全保障

3.3环境卫生

3.4公共设施管理

3.5其他服务内容

4.物业管理服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业公司的管理团队

5.1管理团队的组成和职责

5.2管理团队的培训和考核

6.业主大会和业主委员会

6.1业主大会的组织和职责

6.2业主委员会的组织和职责

7.合同的履行和监督

7.1合同的履行

7.2监督和检查

8.合同的变更和终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.适用法律和争议解决地点

11.1适用法律

11.2争议解决地点

12.其他条款

12.1通知和送达

12.2合同的完整性和独立性

12.3合同的修订

13.附件

13.1物业公司提供的服务项目清单

13.2物业公司的管理团队名单

13.3业主大会和业主委员会的章程

14.签署页

14.1物业公司签署页

14.2业主签署页

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务合同的定义和范围

1.1定义

1.2范围

物业管理服务范围包括：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理、物业共用部位共用设施设备的使用、维护和管理等。

第二条合同双方的权利和义务

2.1物业公司的权利和义务

2.1.1乙方应当按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业管理区域的正常秩序和业主的正常生活。

2.1.2乙方应当建立健全物业管理档案，妥善保管甲方的物业相关资料，包括但不限于业主资料、物业设施设备资料等。

2.1.3乙方应当定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

2.2业主的权利和义务

2.2.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付物业管理费用。

2.2.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。

2.2.3甲方应当遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方的工作，维护物业管理区域的正常秩序。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护和管理

乙方负责物业管理区域内房屋及设施设备的小修、中修和专项维修，确保设施设备正常运行。

3.2安全保障

乙方负责物业管理区域内的公共安全，包括但不限于出人管理、车辆管理、防火防盗等，确保业主的人身和财产安全。

3.3环境卫生

乙方负责物业管理区域内的清洁卫生工作，保证公共区域干净整洁。

3.4公共设施管理

乙方负责物业管理区域内公共设施的日常维护和管理，确保设施设备的正常使用。

3.5其他服务内容

乙方根据甲方的需求和物业管理区域的实际情况，提供其他相关服务，具体服务内容详见附件。

第四条物业管理服务费用

4.1费用标准

物业管理服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司管理维修的费用等因素确定，具体费用标准详见附件。

4.2费用支付方式

甲方按照合同约定每月支付物业管理服务费用，支付方式可以为现金、转账等。

4.3费用调整机制

乙方如因管理成本等因素需要调整物业管理服务费用的，应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后予以调整。

第五条物业公司的管理团队

5.1管理团队的组成和职责

乙方应根据物业管理区域的大小和业务需要，配备相应数量的管理人员，具体岗位设置和职责分工详见附件。

5.2管理团队的培训和考核

乙方应定期对管理人员进行培训和考核，确保管理团队的专业素质和服务水平。

第六条业主大会和业主委员会

6.1业主大会的组织和职责

业主大会是物业管理区域内最高决策机构，负责制定和修改物业管理区域的规章制度，审查和批准物业管理服务费用等。

6.2业主委员会的组织和职责

业主委员会是业主大会的执行机构，负责组织实施业主大会的决策，监督和检查物业公司的物业管理服务，协调解决物业管理区域内的相关问题。

第八条合同的履行和监督

8.1合同的履行

双方应严格按照本合同的约定履