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2024版购房按揭期间买卖合同模板

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋性质

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条购房按揭信息

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4还款方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条价款及支付

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款时间

第六条房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任主体

6.3维修费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

第十一条附加条款

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3物业费用条款

第十二条合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条合同的终止

13.1终止条件

13.2终止时间

第十四条双方约定的其他事项

14.1其他事项内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：具体到栋、单元、门牌号等，位于城市区街道号。

1.2房屋面积：依据房产证载明的面积为准，房屋建筑面积为平方米。

1.3房屋性质：住宅，具备独立厨卫，水电煤等基础设施齐全。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：出卖人为具有完全民事行为能力的自然人/法人，身份证号/营业执照号：，通讯地址：，联系电话：。

2.2买受人信息：买受人为具有完全民事行为能力的自然人/法人，身份证号/营业执照号：，通讯地址：，联系电话：。

第三条购房按揭信息

3.1

贷款银行：买受人向银行申请贷款，贷款银行提供的贷款产品名称：贷款。

3.2贷款金额：贷款最高额度为万元整。

3.3贷款期限：贷款年限为年，自贷款放款之日起计算。

3.4还款方式：等额本息/等额本金方式还款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水电气等正常使用，具备入住条件。

4.3过户手续：买受人应按照法律规定和相关部门的要求，办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用按照相关法律规定和政策执行。

第五条价款及支付

5.1房屋总价：经双方协商一致，房屋总成交价为万元整（大写：人民币万元整）。

5.2付款方式：买受人通过贷款方式支付房屋价款，贷款额度内由买受人直接支付给出卖人。

5.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将首付款支付给出卖人。

第六条房屋维修责任

6.1保修期：自房屋交付之日起，保修期为年。

6.2维修责任主体：出卖人应对房屋主体结构、共用部位及附属设施设备进行维修。

6.3维修费用：维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当造成的损失除外。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金万元给买受人。

7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定支付价款，应支付违约金万元给出卖人。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

8.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起15日内向合同约定的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2

解除条件：合同的解除应符合法律规定和双方约定，任何一方不得单方面解除合同。

第十条合同的转让

10.1转让条件：合同一方如需转让合同权益，应提前天通知对方，并经对方书面同意。

10.2转让程序：转让应按照法律规定和双方约定的程序进行，转让方应负责办理相关手续。

第十一条附加条款

11.1装修条款：房屋交付时，装修设施应符合双方约定的标准，如不符合，出卖人应负责修复或赔偿。

11.2家具家电条款：房屋交付时，家具家电应按照合同约定数量和质量交付，如有缺失或损坏，出卖人应负责补齐或赔偿。

11.3物业费用条款：物业费用由买受人承担，具体费用根据物业管理公司规定执行。

第十二条合同的生效

12.1生效条件：本合同经双方签字或盖章后，自成立之日起生效。

12.2生效时间：本合同自双方签字或