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商铺租赁合同模板集合

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将位于[商铺具体位置]的商铺出租给乙方使用。甲方应保证其对该商铺拥有合法的所有权或出租权，并向乙方提供相关证明文件。

2.承租方（乙方）

乙方愿意租赁甲方的商铺用于[商铺用途]。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，并合理使用和维护商铺。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

商铺位于[详细地址]。

2.商铺面积

商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租条款

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前时间]向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的[甲方答复时间]内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。租金应按照[租金支付周期]支付，每期租金应在该期开始前的[租金支付提前时间]支付给甲方。

2.支付时间及方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

乙方应在每期租金支付期限届满前将租金足额支付至上述账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。

3.押金条款

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）。租赁期满或本合同终止后，甲方应在乙方归还商铺并结清所有费用后的[押金退还时间]内将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。

五、商铺交付及使用

1.交付时间及条件

甲方应在[交付日期]将商铺交付给乙方使用。商铺交付时，双方应共同进行验收，并签署商铺交付确认书。商铺交付时的状况应符合以下条件：

（1）商铺的结构、设施设备完好，能够正常使用；

（2）商铺的水电、燃气等供应正常；

（3）商铺的卫生状况良好。

2.商铺装修及使用规定

乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图、施工材料清单、施工时间表等内容。乙方应按照甲方同意的装修方案进行施工，并遵守相关的装修规定和安全要求。在装修过程中，乙方不得损坏商铺的主体结构和设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺的设施设备。乙方应遵守国家和地方有关消防、环保、卫生等方面的法律法规和规定，保持商铺的清洁和卫生。

六、维修及保养

1.商铺维修责任划分

租赁期间，商铺的维修责任按照以下规定划分：

（1）商铺的主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外；

（2）商铺内部的非主体结构及设施设备的维修由乙方负责，但因自然损耗或不可抗力造成的损坏除外。

2.维修通知及处理流程

如商铺出现需要维修的情况，一方应及时通知另一方。通知方式可以是书面通知、邮件或电话通知等。通知应包括维修的内容、位置、损坏程度等信息。

接到维修通知后，另一方应在[维修响应时间]内安排人员进行维修。维修人员应具备相应的资质和技能，维修费用应按照维修责任的划分由相应的一方承担。如因维修不及时或维修不当给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、保险及责任

1.保险购买要求

租赁期间，甲方应为商铺购买[保险种类及保额]的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其在商铺内的财产购买[保险种类及保额]的财产保险，保险费用由乙方承担。双方应在保险合同签订后[保险合同提交时间]内将保险合同复印件提交给对方。

2.责任承担范围

租赁期间，双方应各自承担因自身原因造成的损失和责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成商铺损坏或损失的，双方应按照法律的规定各自承担相应的责任。如因一方的过错给对方造成损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1.变更条件及程序

本合同的任何变更或补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.解除条件及程序

（1）经双方协商一致，可以解除本合同；

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除；

（3）