2024甲乙双方关于物业租赁及经营管理的合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024甲乙双方关于物业租赁及经营管理的合同

本合同目录一览

1.物业租赁

1.1租赁物

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4押金

1.5维修责任

1.6使用及保管

2.经营管理

2.1经营范围

2.2经营许可

2.3商业信誉

2.4物业管理

2.5违规行为处理

3.合同的变更和终止

3.1变更条件

3.2终止条件

3.3提前通知

3.4解除后的责任

4.违约责任

4.1甲乙双方的违约

4.2违约金的计算

4.3违约行为的补救措施

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解

5.3仲裁

5.4法律适用

6.其他条款

6.1通知

6.2不可抗力

6.3保密条款

6.4合同的完整性和修改

7.附录

7.1物业清单

7.2租赁合同附件

7.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.物业租赁

1.1租赁物

租赁物为位于____市的____栋____号房产，包括但不限于：____平方米的办公区域、____平方米的仓储区域、____平方米的公共区域等。租赁物符合乙方的经营需要，具体位置、面积、设施等详见附件一：物业清单。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____天向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

1.3租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。乙方应在租金支付日期前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。

1.4押金

乙方应在签订合同之日起____天内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

1.5维修责任

在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。租赁物的大修、改建等费用，按照国家相关法律法规及政策规定承担。

1.6使用及保管

乙方应按照合同约定和物业管理规定，合理使用租赁物，并负责租赁期间的物业管理费用。乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

2.经营管理

2.1经营范围

乙方在租赁物内从事的经营活动应符合国家法律法规及政策规定，不得从事违法、违规、违背社会公德的经营活动。乙方经营范围如需变更，应提前____天向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

2.2经营许可

乙方应依法办理各项经营许可和备案手续，包括但不限于：营业执照、税务登记、行业许可等。乙方应将相关许可证件复印件提交甲方留存。

2.3商业信誉

2.4物业管理

乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护租赁物内的公共秩序和环境卫生。乙方不得擅自改变租赁物内的设施和结构，如需改动，应提前____天向甲方和物业公司提出申请，并取得甲方和物业公司的书面同意。

2.5违规行为处理

乙方如在租赁期间发生违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。如乙方违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.合同的变更和终止

3.1变更条件

合同一经签订，除不可抗力等法定原因外，双方应严格履行。如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.2终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。合同终止后，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。

3.3提前通知

甲乙双方如提前终止合同，应提前____天书面通知对方。通知发出后，本合同即行终止。

3.4解除后的责任

合同解除后，乙方应按照合同约定和物业管理规定，承担因乙方原因产生的相关