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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
3.2024版房地产预售协议规范化文件一
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同主体
1.2房地产项目
1.3预售房屋
1.4预售价格
1.5付款方式
1.6交房时间
1.7质量保证
1.8产权登记
1.9违约责任
1.10争议解决
2.预售房屋的基本情况
2.1房屋类型
2.2房屋面积
2.3房屋位置
2.4装修标准
3.预售付款
3.1预订金
3.2首付款
3.3贷款事宜
3.4付款时间及方式
4.房屋交付
4.1交付标准
4.2交付时间
4.3交付手续
5.质量与保修
5.1质量标准
5.2保修范围
5.3保修期限
5.4保修服务
6.产权办理
6.1产权证办理
6.2过户手续
6.3产权转让
7.合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更与解除的程序
8.违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的生效、终止与解除
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3解除条件
11.其他条款
11.1信息保密
11.2法律法规
11.3合同修改
12.附件
12.1房屋平面图
12.2付款明细表
12.3预售房屋specifications
13.签字盖章
13.1卖方签字
13.2买方签字
13.3见证人签字
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与术语解释
1.1合同主体
甲方（卖方）：房地产开发有限公司
乙方（买方）：个人/单位
1.2房地产项目
项目名称：花园
项目地址：市区路号
项目性质：住宅预售
1.3预售房屋
预售房屋位于花园项目内，具体房屋信息如下：
房屋类型：住宅
房屋面积：平方米
房屋位置：花园第栋单元层号
1.4预售价格
预售房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房屋购买价格、装修费用、配套设备费用等。
1.5付款方式
买方应按照下列方式向卖方支付房款：
（1）预订金：人民币万元整（大写：人民币万元整），于签署本合同时支付；
（2）首付款：人民币万元整（大写：人民币万元整），自本合同签订之日起个工作日内支付；
（3）贷款款：人民币万元整（大写：人民币万元整），买方自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费。
1.6交房时间
卖方应按照下列时间向买方交付预售房屋：
（1）交房日期：年月日；
（2）如因不可抗力等特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前通知买方，并协商确定新的交房日期。
1.7质量保证
卖方保证预售房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承担相应的质量责任。具体质量保证内容如下：
（1）房屋结构安全；
（2）房屋使用功能完善；
（3）房屋装修质量符合约定标准；
（4）房屋设备设施安装到位并正常使用。
1.8产权登记
买方应按照卖方的指导和协助，办理预售房屋的产权登记手续。具体内容包括：
（1）提供必要的资料和文件；
（2）承担产权登记相关的费用；
（3）配合卖方完成产权登记过程中的各项事宜。
1.9违约责任
违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式按照本合同的约定执行。
1.10争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.违约责任
8.1卖方违约
如卖方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按约定的时间、质量、面积等交付房屋，或违反合同其他约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为预售房屋总价的2%。
8.2买方违约
如买方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按约定的时间支付房款，或违反合同其他约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为预售房屋总价的2%。
8.3违约赔偿
除按本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切直接损失和间接损失。
9.争议解决
9.1协商解决
本合同在履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向项目所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。
9.3仲裁解决
如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。
9.4法律途径
如仲裁无法解决争议，任何一方均有
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