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2025年大学生房屋租赁合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人，甲方（出租人）为________，乙方（承租人）为________。甲方系房屋所有权人，有权出租房屋，乙方愿意承租甲方房屋。甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于________市________区________路________号________室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

(2)甲方身份证号码为________，乙方身份证号码为________。双方确认，上述身份证号码真实有效。甲方保证其提供的房屋权属证明文件真实合法，不存在任何权利瑕疵。乙方确认已充分了解并接受房屋的现状，包括房屋的用途、结构、面积、设施设备等情况。

(3)本合同签订前，乙方已实地查看了租赁房屋，并已对房屋的现有状况进行了确认。乙方在签订本合同时，已对房屋的租赁条件、租金支付方式、租赁期限等事项进行了充分了解，并同意按照本合同约定履行相关义务。甲方承诺在合同履行期间，确保房屋的合法权益不受侵害，并对乙方提供必要的协助。

二、房屋租赁基本信息

(1)租赁房屋的具体地址为________市________区________路________号________室，房屋产权证号为________。该房屋为________结构，建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。房屋内现有家具、电器等设施清单如下：________。

(2)本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限不得超过原租赁期限。

(3)租金总额为人民币________元，乙方应于每月________日前支付下一个月的租金。租金支付方式为________，即________。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日________%的滞纳金。甲方有权要求乙方一次性支付全部租金或以其他方式支付租金。

三、租赁期限及租金相关事项

(1)本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后，如双方均无异议，可协商续签租赁合同，续签期限不得超过原租赁期限。乙方在租赁期满前________个月应书面通知甲方是否续租，否则视为乙方放弃续租权利。租赁期间，如因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，双方应协商解决，并按照相关法律法规处理。

(2)租金总额为人民币________元，租金按月支付，每月租金为人民币________元。乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付方式为________，即________。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日________%的滞纳金。甲方有权要求乙方一次性支付全部租金或以其他方式支付租金。如乙方连续________个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

(3)租金调整：在租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，租金应按照政府规定进行调整。如政府未调整租金，但房屋的维修、物业管理费等费用发生变化，经双方协商一致，租金可相应调整。租金调整后，乙方应在调整后的第一个支付租金日前支付调整后的租金。如乙方对租金调整有异议，应在收到调整通知后________日内向甲方提出，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同。

四、合同解除及违约责任

(1)合同解除条件：在租赁期间，如发生以下情况，任何一方均有权解除本合同：

-甲方原因导致合同解除：如甲方出售、赠与、抵押、继承房屋，甲方应在________日内书面通知乙方，乙方有权在收到通知后________日内选择继续租赁或解除合同。

-乙方原因导致合同解除：如乙方未按时支付租金超过________天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于________个月租金的违约金。

-不可抗力导致合同解除：如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用，双方应协商解决，并按照相关法律法规处理。

案例：在2023年，某市发生地震，导致部分房屋损坏。根据本合同约定，甲方和乙方协商一致，决定解除租赁合同，并按照相关规定处理房屋损失。

(2)违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任：

-乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日________%的滞纳金，并赔偿甲方因逾期支付造成的损失。

-甲方未按约定提供房屋：如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于________个月租金的违