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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024物业公司物业服务区域划分合同范本汇编
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与意义
2.物业服务区域划分原则
2.1划分依据与标准
2.2划分程序与方法
2.3划分结果公示与确认
3.物业服务区域范围界定
3.1物业服务区域的具体范围
3.2物业服务区域的边界描述
3.3物业服务区域的调整机制
4.物业服务内容与标准
4.1物业服务项目的具体内容
4.2物业服务质量的执行标准
4.3物业服务费用的收取标准
5.物业服务合同双方权利与义务
5.1物业服务公司的权利与义务
5.2业主的权利与义务
5.3第三方的权利与义务
6.物业服务费用的收取与支付
6.1收费项目与标准
6.2收费方式与时间
6.3逾期缴费的处理
7.物业服务合同的签订与生效
7.1合同签订的程序与要求
7.2合同生效的时间与条件
7.3合同备案与登记
8.物业服务合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
8.3合同变更与解除的效力
9.物业服务纠纷的处理机制
9.1纠纷解决的方式与途径
9.2纠纷调解与仲裁
9.3纠纷诉讼
10.物业服务合同终止与后续事宜
10.1合同终止的条件与程序
10.2合同终止后的善后处理
10.3合同终止后的责任承担
11.违约责任与赔偿
11.1违约行为的认定
11.2违约责任的承担
11.3赔偿的计算与支付
12.合同附件与补充条款
12.1附件清单与内容
12.2补充条款的说明与解释
13.合同解释与争议解决
13.1合同解释的原则与方法
13.2争议解决的方式与程序
13.3争议解决的地点与适用法律
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署的时间与地点
14.2合同生效的日期与条件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与意义
本合同的订立旨在明确物业服务区域划分，规范物业服务行为，保障业主和使用人的合法权益，维护物业管理秩序。
2.物业服务区域划分原则
2.1划分依据与标准
物业服务区域划分依据业主共有部分和独立使用的房屋、场所，以方便物业管理和服务为原则。
2.2划分程序与方法
物业服务区域划分程序包括：征求业主意见、制定划分方案、公示划分方案、召开业主大会表决、确定划分结果。
2.3划分结果公示与确认
划分结果应在物业管理区域内公示，经业主大会表决通过后生效。
3.物业服务区域范围界定
3.1物业服务区域的具体范围
具体范围包括业主共有部分、独立使用的房屋、场所，以及根据实际情况划分的其他区域。
3.2物业服务区域的边界描述
物业服务区域的边界应以明确的界限标识，如围墙、门牌、道路等。
3.3物业服务区域的调整机制
物业服务区域如有必要进行调整，应遵循原划分原则和程序，并经业主大会表决通过。
4.物业服务内容与标准
4.1物业服务项目的具体内容
具体内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护、安全管理、社区服务、维修服务等。
4.2物业服务质量的执行标准
服务质量执行标准应符合国家相关法律法规和行业标准，确保业主和使用人享有舒适、安全、便捷的居住环境。
4.3物业服务费用的收取标准
物业服务费用收取标准应参照当地政府规定的收费标准，并结合实际服务内容进行调整。
5.物业服务合同双方权利与义务
5.1物业服务公司的权利与义务
物业服务公司有权根据合同约定提供物业服务，并有权收取物业服务费用。同时，应履行合同约定的义务，如定期报告工作、接受业主监督等。
5.2业主的权利与义务
业主有权享受物业服务，有权对物业服务提出意见和建议，并有权监督物业服务公司的服务质量。同时，应履行合同约定的义务，如按时缴纳物业服务费用、配合物业服务公司的管理工作等。
5.3第三方的权利与义务
第三方在物业服务过程中应遵守相关法律法规，积极配合物业服务公司的管理工作，并承担相应的法律责任。
6.物业服务费用的收取与支付
6.1收费项目与标准
收费项目包括但不限于：物业费、公共设施设备维修基金、专项维修资金等。收费标准应参照当地政府规定的收费标准，并结合实际情况进行调整。
6.2收费方式与时间
收费方式为按月或按季度收取，具体收费时间由物业服务公司与业主协商确定。
6.3逾期缴
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