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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版餐厅房屋租赁合同模板

本合同目录一览

第一条租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋使用及维修

5.1租赁期间使用规定

5.2维修责任分配

第六条房屋保险

6.1保险责任范围

6.2保险费用承担

第七条租赁双方的权利和义务

7.1出租方的权利和义务

7.2承租方的权利和义务

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

第十二条附则

12.1合同生效条件

12.2合同附件

第十三条其他约定

13.1特别约定事项

13.2附加条款

第十四条签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同所指租赁房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。

1.2房屋面积

租赁房屋的建筑面积为____平方米，其中包括：

营业面积：____平方米

办公面积：____平方米

其他面积：____平方米

1.3房屋结构

租赁房屋结构为____（请描述房屋结构，如：一层、两层、框架结构等），房屋内部设施包括：

厨房设备：____

餐厅桌椅：____

空调设备：____

照明设备：____

其他设施：____

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2租金支付周期

租金每____支付一次，支付周期为一个月。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：

开户行：____

账户名称：____

账号：____

第四条押金

4.1押金金额

承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除相应费用后____个工作日内退还剩余押金。

4.3押金退还方式

押金退还将通过银行转账方式支付至承租方提供的账户，账户信息如下：

开户行：____

账户名称：____

账号：____

第五条房屋使用及维修

5.1租赁期间使用规定

承租方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部设施，不得从事违法活动。

5.2维修责任分配

租赁期间，出租方负责房屋及附属设施的基本维护和保养。对于因正常使用磨损或不可抗力因素导致的损坏，由出租方负责维修。因承租方不当使用或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。

第六条房屋保险

6.1保险责任范围

承租方应在租赁开始前购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋及附属设施损失的风险。

6.2保险费用承担

保险费用由承租方承担，保险单正本须提交给出租方备案。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

出租方如未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

8.2承租方违约责任

承租方如未按合同约定支付租金、押金或未合理使用租赁房屋及附属设施，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2第三方调解

如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订