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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人房产抵押贷款合同：商业按揭还款计划书版B版
本合同目录一览
1.个人房产抵押贷款合同概述
1.1贷款类型与用途
1.2贷款金额与期限
1.3贷款利率与还款方式
2.房产抵押信息
2.1房产位置与性质
2.2房产估值与评估
2.3抵押权设立与转让
3.商业按揭还款计划
3.1还款期限与分期
3.2还款金额与利息
3.3还款宽限期与逾期罚息
4.合同双方的义务与责任
4.1借款人的义务与责任
4.2贷款人的义务与责任
4.3担保人的义务与责任
5.合同的变更与终止
5.1合同变更的条件与程序
5.2合同终止的条件与后果
6.违约责任与争议解决
6.1违约行为的认定与处理
6.2争议解决的方式与途径
7.合同的生效、解除与终止
7.1合同生效的条件与时间
7.2合同解除的条件与后果
7.3合同终止的条件与后果
8.合同的附则与附件
8.1合同的附则说明
8.2合同附件的清单与说明
9.合同的签字盖章
9.1借款人签字
9.2贷款人签字
9.3担保人签字
10.其他约定事项
10.1双方其他协商一致的事项
10.2对合同未尽事宜的补充约定
11.合同的修订与更新
11.1合同修订的条件与程序
11.2合同更新的方式与效力
12.合同的公示与保密
12.1合同公示的要求与程序
12.2合同保密的原则与期限
13.法律适用与争议解决
13.1合同适用的法律法规
13.2争议解决的方式与途径
14.合同的完整性与有效性
14.1合同的完整性要求
14.2合同的有效性确认
第一部分：合同如下：
第一条个人房产抵押贷款合同概述
1.1贷款类型与用途
1.2贷款金额与期限
甲方申请贷款金额为人民币万元整，贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
1.3贷款利率与还款方式
乙方根据国家利率政策及市场情况，确定贷款利率为浮动利率，按年计息，还款方式为等额本息或等额本金。
第二条房产抵押信息
2.1房产位置与性质
甲方提供作为抵押物的房产位于市区街道号，房产性质为住宅/商业/办公等。
2.2房产估值与评估
甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并出具房产估值报告。估值报告作为本合同的附件。
2.3抵押权设立与转让
甲方同意将抵押房产设定为乙方贷款的抵押权，并在合同约定的期限内不得转让。抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押物，除非得到乙方的书面同意。
第三条商业按揭还款计划
3.1还款期限与分期
贷款期限为年，分为期还款，每期还款日期及金额详见还款计划表。
3.2还款金额与利息
每期还款金额由本金和利息组成。利息按照浮动利率计算，本金按照等额本息或等额本金方式递减。
3.3还款宽限期与逾期罚息
合同约定还款宽限期为个月，从一期还款日开始计算。宽限期届满后，若甲方未按时还款，乙方有权按逾期罚息利率计收罚息。
第四条合同双方的义务与责任
4.1借款人的义务与责任
4.2贷款人的义务与责任
乙方按照合同约定提供贷款，按时发放贷款，并按照约定收回贷款本息。
4.3担保人的义务与责任
如甲方未按时还款，担保人应按照合同约定承担还款责任。
第五条合同的变更与终止
5.1合同变更的条件与程序
合同变更需经甲方、乙方、担保人协商一致，并签订书面变更协议。
5.2合同终止的条件与后果
合同终止条件如下：甲方提前还清贷款本息；贷款期限届满；合同约定的其他终止条件。合同终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押物解除抵押手续。
第六条违约责任与争议解决
6.1违约行为的认定与处理
6.2争议解决的方式与途径
合同争议通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条合同的附则与附件
8.1合同的附则说明
本合同的附则包括对合同术语的解释、合同的组成部分、合同的生效条件等内容的说明。
8.2合同附件的清单与说明
本合同附件包括：房产评估报告、还款计划表、借款人身份证明、房产权属证明、担保人身份证明等。附件清单详见附件清单说明。
第九条合同的签字盖章
9.1借款人签字
甲方在本合同上签字或盖章，表示对合同内容的确认和承诺。
9.2贷款人签字
乙方在本合同上签字或盖章，表示对贷款条件的确认和承诺。
9.3担保人签字
如合同中有担保人，担保人应在本合同上签字或盖章，表示对担保责任的确认和承诺。
第十条其他约定事项
10.1双方其他协商一致的事项
除本合同条
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