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2025年拆迁安置房购房合同范本(二)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方（拆迁安置房建设单位或个人）和乙方（购房人）。甲方系合法拥有拆迁安置房的建设单位或个人，具有对该房屋的处分权。乙方为具备完全民事行为能力的自然人，自愿购买甲方所提供的拆迁安置房。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁安置房购房事宜达成如下协议。

(2)甲方名称：________________________，法定代表人：________________________，住所地：________________________。乙方名称：________________________，身份证号码：________________________，住所地：________________________。双方在签订本合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整。

(3)本合同签订前，乙方已对甲方提供的拆迁安置房进行实地查看，并对房屋的地理位置、结构、面积、配套设施等进行了详细了解。乙方确认所购买的拆迁安置房符合自己的需求，并愿意按照本合同约定支付购房款。甲方保证所提供的拆迁安置房产权清晰，不存在任何权属纠纷，且已依法取得相关批准文件。

二、房屋基本情况

(1)乙方所购拆迁安置房位于________________________，具体坐落为________________________。该房屋产权证号：________________________。房屋性质为________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。房屋结构为________________________，室内装修状况为________________________。

(2)房屋所在区域交通便利，周边配套设施完善，包括学校、医院、购物中心、菜市场等生活设施一应俱全。房屋所在小区绿化率为________________________，环境优美，空气质量达标。甲方承诺房屋交付时，所有配套设施应达到设计要求，并确保房屋质量符合国家标准。

(3)房屋交付前，甲方应确保房屋及其附属设施、公共区域符合相关法律法规及规划要求，并办理完毕房屋产权登记手续。甲方保证所提供的拆迁安置房不存在任何法律瑕疵、抵押、查封、权属争议等情况。乙方在签订本合同前已充分了解房屋基本情况，并同意按合同约定购买该房屋。

三、购房款项及支付方式

(1)乙方购买甲方拆迁安置房的总价款为人民币________________________元。该价格已包含房屋本体价格、税费及附属设施费用。根据市场行情和房屋实际情况，该价格具有公允性。乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付首付款，首付款金额为总价款的________________________%，即人民币________________________元。

(2)乙方支付首付款后，甲方应在________________________个工作日内向乙方出具收款凭证。剩余房款分________________________期支付，具体支付时间及金额如下：第二期支付人民币________________________元，于合同签订之日起________________________个工作日内支付；第三期支付人民币________________________元，于房屋交付前________________________个工作日内支付。如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按应付款项的________________________%计算。

(3)甲方在收到乙方全部购房款后，应向乙方出具房屋所有权证及相应的产权证明文件。在房屋交付前，甲方应确保房屋及其附属设施符合合同约定，并配合乙方办理入住手续。若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日人民币________________________元计算。如因不可抗力因素导致房屋交付延迟，甲方应在不可抗力事件发生后________________________个工作日内通知乙方，并尽力采取合理措施减少损失。