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2025年房屋租赁合同模板(基础版)

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方（出租方）为：[甲方全称]，甲方地址：[甲方地址]，甲方联系方式：[甲方电话]，甲方身份证号码：[甲方身份证号码]。乙方（承租方）为：[乙方全称]，乙方地址：[乙方地址]，乙方联系方式：[乙方电话]，乙方身份证号码：[乙方身份证号码]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

(2)甲方保证其出租的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何法律纠纷。房屋面积[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。在租赁期间，若因乙方原因导致房屋结构或用途发生变化，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。

(3)双方在签订本合同前，已充分了解并确认各自的权利和义务。本合同签订后，双方应严格履行合同约定的各项条款。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

二、租赁房屋信息

(1)本租赁房屋位于[具体地址]，房屋编号为[房屋编号]，房屋面积为[房屋面积]平方米，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。房屋内部装修情况为[装修情况]，包括但不限于墙面、地板、门窗等设施。房屋内配备基本家具和家电，具体清单如下：床[数量]张，衣柜[数量]个，餐桌[数量]张，沙发[数量]张，电视[数量]台，空调[数量]台，冰箱[数量]台，洗衣机[数量]台等。乙方在租赁期间不得擅自拆除或更改家具家电，如需变动，应提前与甲方协商一致。

(2)房屋的权属证明文件为[权属证明文件名称]，甲方保证房屋权属清晰，无任何争议。房屋的租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。租赁期间，房屋的物业管理费用、公共设施维修费用等由甲方承担。乙方应按照物业管理规定，合理使用公共设施，不得损坏或占用他人财产。

(3)房屋的租赁用途为居住，乙方不得将房屋用于商业、办公或其他非法用途。租赁期间，乙方应保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方在租赁期间有权对房屋进行必要的维修和保养，但不得影响乙方的正常居住。

三、租金及支付方式

(1)本租赁房屋的租金为每月[租金金额]元，租赁期限为[租赁期限]年。租金支付方式为：乙方应于每月[支付日期]前，将当月租金一次性支付至甲方指定的账户。甲方账户信息如下：开户行[开户行名称]，账户名称[账户名称]，账号[账号]，银行预留手机号[手机号]。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

(2)租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，甲方有权在提前[通知期限]通知乙方的条件下，调整租金。调整后的租金自通知之日起生效。乙方在收到甲方通知后[响应期限]内未提出异议，视为接受调整后的租金。若乙方在规定期限内提出异议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

(3)乙方在租赁期间如需提前终止合同，应提前[提前终止通知期限]书面通知甲方，并支付相应的违约金。违约金金额为[违约金金额]，具体计算方式为：剩余租赁期限内的租金总额乘以[违约金比例]。若甲方违约，导致乙方无法继续居住，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、合同期限及终止条款

(1)本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。租赁期满后，如双方均无异议，经协商一致，可以续签合同。续签合同的期限、租金及支付方式等，按照本合同约定执行。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。例如，某租赁合同约定租赁期限为三年，但到期后承租人继续使用，出租人未提出异议，则原租赁合同视为不定期租赁，双方应继续履行合同义务。

(2)在租赁期间，如乙方有特殊原因需要提前终止合同，应提前[提前终止通知期限]书面通知甲方，并按照本合同约定的违约金比例支付违约金。违约金金额为[违约金金额]，具体计算方式为：剩余租赁期限内的租金总额乘以[违约金比例]。若甲方违约，导致乙方无法继续居住，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。以某案例为例，若乙方提前三个月通知甲方终止合同，甲方未违约，则乙方应支付相当于三个月租金的违约金。

(3)在租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行