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2025年房屋租赁合同学生版合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XX2025XX001，甲方（出租方）为XX市XX区XX路XX号，乙方（承租方）为XX大学XX学院学生，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方使用达成如下协议：

(2)房屋基本情况：该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，房屋结构为XX，装修状况为XX，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。房屋内设施齐全，包括但不限于床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等，乙方在租赁期间有权使用上述设施。

(3)租赁期限：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计3年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。租赁期间，乙方应按时缴纳租金，如遇特殊情况需提前终止合同，双方应提前一个月书面通知对方，并就终止合同事宜达成一致。

(4)租金及支付方式：本合同约定的月租金为人民币XX元，租金总额为人民币XX元。租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的XX日前将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的XX%。

(5)保证金：乙方在签订本合同时需向甲方支付保证金人民币XX元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后XX个工作日内无息退还保证金。

(6)使用要求：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行任何违法活动。乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(7)甲方责任：甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，在租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施的维修保养，确保乙方正常使用。

(8)乙方责任：乙方应按时缴纳租金、保证金，并遵守国家法律法规及甲方制定的租赁管理规定。乙方不得将房屋转租、转借他人使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

(9)合同解除：在租赁期间，如发生以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

(1)乙方未按时支付租金或保证金，经甲方催告后仍不支付的；

(2)乙方违反租赁管理规定，经甲方警告后仍不改正的；

(3)甲方因房屋出售、赠与、继承等原因无法继续出租房屋的；

(4)因不可抗力导致房屋无法继续使用的。

(10)争议解决：本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

二、房屋租赁情况

(1)房屋位于XX市XX区核心地段，周边配套设施齐全，距离XX大学仅需XX分钟车程，交通便利。附近有XX个公交站点，多条公交线路覆盖，出行方便。此外，周边设有XX家便利店、XX家超市、XX家药店、XX家餐馆，满足乙方日常生活的基本需求。

(2)房屋内部设施齐全，包括床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等，均为品牌产品，品质有保障。厨房设施包括冰箱、燃气灶、抽油烟机等，可满足乙方烹饪需求。此外，房屋内还配有宽带网络、有线电视等，确保乙方生活、学习便利。

(3)房屋周边环境优美，绿化覆盖率高，空气质量优良。附近有XX个公园、XX个绿地，为乙方提供休闲娱乐的好去处。同时，房屋所在小区物业管理规范，保安24小时巡逻，保障乙方的人身及财产安全。据相关数据显示，该小区入住率高达XX%，居住氛围良好，社区文化活动丰富，有利于乙方结识新朋友，融入社区生活。

三、租金及相关费用

(1)本合同约定的月租金为人民币XX元，共计XX个月，总租金为人民币XX万元。租金标准根据房屋的地理位置、配套设施、装修状况等因素综合确定。在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权按照市场租金上涨幅度调整租金，但涨幅不得超过市场平均租金上涨幅度的XX%。

(2)租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的XX日前将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，以转账记录为准。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的XX%，逾期未支付租金超过XX天，甲方有权解除合同。

(3)除租金外，乙方还需承担以下费用：

(1)水电费：乙方根据实际使用情况支付水电费，甲方将提供水电表读数，乙方应按时缴纳。

(2)燃气费：乙方根据实际使用情况支付燃气费，费用按实际使用量计算。

(3)物业费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费，费用为每月人民币XX元。

(4)保险费：乙方应自行购买房屋及个人财产保险，以保障自身利益。

(5)维修费：租赁期间，房屋及附属设施的日常维修费用由乙方承担，但属于房屋结构或设施损坏的维修费用由甲方承担。

案例一：若乙方在租赁期间对房屋进行改造或装修，需提前与甲方协商，并承担相应的改造或装修