商品房开发贷款合同书6篇.docx

商品房开发贷款合同书6篇

篇1

借款人（甲方）：_________

贷款人（乙方）：_________

甲方因开发_________项目，向乙方申请贷款。根据《中华人民共和国合同法》及_________等相关法律、法规、规章的规定，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、贷款事项

1.甲方开发建设的_________项目，总投资额_________元，其中自有资_________元，向乙方申请贷款_________元。

2.乙方同意为甲方提供商品房开发贷款，贷款金额_________元，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、贷款用途及支付方式

1.本贷款用于支付甲方在开发建设中因购买建筑材料、安置施工队伍而产生的相关费用。甲方应确保专款专用，不得将贷款挪作他用。

2.乙方将贷款资金直接支付至甲方指定的账户，用于上述约定的用途。

三、利率及还款方式

1.本贷款利率为年利率_________%，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应按照等本等息的方式向乙方还款，每月偿还本金及相应利息。具体还款计划如下：

（1）首次还款时间：_________年_________月_________日，还款金额：_________元；

（2）第二次还款时间：_________年_________月_________日，还款金额：_________元；

（3）第三次还款时间：_________年_________月_________日，还款金额：_________元；

（4）第四次还款时间：_________年_________月_________日，还款金额：_________元；

（5）第五次还款时间：_________年_________月_________日，还款金额：_________元；

（6）第六次还款时间：_________年_________月_________日，还款金额：_________元；

（7）第七次还款时间：_________年_________月_________日，还款金额：_________元；

（8）第八次还款时间：_________年_________月_________日，还款金额：_________元；

（9）第九次还款时间：_________年_________月_________日，还款金额：_________元；

（10）第十次还款时间：_________年_________月_________日，还款金额：_________元；

（11）第十一次还款时间：_________年_________月_________日，还款金额：_________元；

（12）第十二次还款时间：_________年_________月_________日，还款金额：_________元。

四、担保措施

1.甲方应将其开发的商品房作为贷款抵押物，向乙方提供抵押担保。抵押物清单如下：商品房地址：_________，面积：_________平方米，价值：_________元。甲方应在办理完成抵押登记手续后，将相关抵押物权利证明文件交付给乙方保管。

2.甲方应为其在开发过程中购买的建筑材料提供发票等证明文件，作为贷款的第二还款来源。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物及第二还款来源以实现其债权。

五、违约责任及补救措施

1.甲方如未能按时支付利息或本金，视为违约行为。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并加收罚息。罚息利率为年利率________%，自违约之日起计收。同时，乙方有权依法处置抵押物及第二还款来源以实现其债权。

2.甲方如将贷款挪作他用或未经乙方同意提前偿还部分或全部贷款，亦视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。同时，乙方有权依法处置抵押物及第二还款来源以实现其债权。

六、争议解决及法律适用

篇2

借款人：XXXXXX，身份证号：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

贷款人：XXXXXX，身份证号：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

鉴于借款人需要资金进行商品房开发，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经协商一致，达成以下协议：

一、贷款金额

贷款人同意向借款人提供XXX元的贷款，用于商品房开发。借款人应按照约定的方式还款。

二、贷款期限

贷款期限为XX年，