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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
不具备房产证的二手房产买卖协议（2024版）一
本合同目录一览
一、总则
1.1合同签订依据
1.2合同主体认定
1.3合同标的概述
二、房产买卖
2.1房产描述
2.2房产权利义务
2.3房产价格及支付方式
2.4房产交付时间及条件
三、不具备房产证的特殊情况
3.1不具备房产证的原因
3.2双方对于房产权属的约定
3.3办理房产证的义务及费用
四、交易过程中的费用
4.1交易税费承担
4.2其他费用及支付方式
五、违约责任
5.1卖方违约
5.2买方违约
5.3违约赔偿方式
六、争议解决
6.1争议解决方式
6.2仲裁机构及管辖权
七、合同的生效、变更与解除
7.1合同生效条件
7.2合同变更条件
7.3合同解除条件
八、其他约定
8.1双方声明与保证
8.2房屋保险
8.3房屋装修及改造
九、附件
9.1房产证影印件
9.2交易过程中相关文件
十、合同的签订、生效与份数
10.1合同签订日期
10.2合同生效日期
10.3合同份数及持有方
十一、补充条款
11.1补充条款内容
十二、合同的翻译与解释
12.1语言及版本
12.2解释权归属
十三、法律法规及政策
13.1遵守法律法规
13.2政策影响及应对
十四、双方签字盖章
14.1卖方签字盖章
14.2买方签字盖章
14.3见证方签字盖章
第一部分：合同如下：
一、总则
1.1合同签订依据
1.2合同主体认定
甲方：具备完全民事行为能力的房产所有者，房产地址及所有权证号码如下：
乙方：具备完全民事行为能力的房产购买者，身份证号码如下：
1.3合同标的概述
甲方同意向乙方出售位于【房产地址】的房产，房产证编号为【房产证号码】，房产具体描述见附件一。
二、房产买卖
2.1房产描述
房产证载明的房屋结构、面积、土地使用权等情况详见附件一。
2.2房产权利义务
甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷，并同意将房产过户给乙方。
乙方在签订合同时应向甲方支付房产总价的一部分作为定金，剩余款项在房产过户手续完成后支付。
2.3房产价格及支付方式
房产的总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整），乙方在签订合同时支付定金【金额】（大写：【金额】元整），剩余款项在房产过户手续完成后支付。
2.4房产交付时间及条件
甲方应在本合同签订后【时间】内，将房产过户给乙方，过户完成后，房产归乙方所有。
三、不具备房产证的特殊情况
3.1不具备房产证的原因
甲乙双方明知该房产目前尚未取得房产证，但甲方承诺在【时间】内办理房产证，并将房产过户给乙方。
3.2双方对于房产权属的约定
双方明确，尽管该房产目前尚未取得房产证，但甲方对该房产拥有合法的所有权，甲方承诺在【时间】内办理房产证，并将房产过户给乙方。
3.3办理房产证的义务及费用
甲方应承担办理房产证的一切费用，并确保在【时间】内将房产证办理至乙方名下。
四、交易过程中的费用
4.1交易税费承担
双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的交易税费。具体税费明细见附件二。
4.2其他费用及支付方式
除定金和剩余款项外，乙方应支付的交易费用包括但不限于房产过户费、产权转移登记费等，具体费用及支付方式详见附件二。
五、违约责任
5.1卖方违约
甲方如未能在约定时间内办理房产证，或未能将房产过户给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的双倍。
5.2买方违约
乙方如未能在约定时间内支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的双倍。
5.3违约赔偿方式
违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。
六、争议解决
6.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2仲裁机构及管辖权
如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至【仲裁机构名称】，按照该机构的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
八、其他约定
8.1双方声明与保证
甲方声明其对该房产拥有合法的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷；乙方声明其已充分了解房产的现状，并同意购买该房产。
8.2房屋保险
甲方应在过户前办理房屋保险，并将保险权益转移给乙方。保险费用由甲方承担。
8.3房屋装修及改造
乙方购买房产后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并取得必要的批准手续。
九、附件
9.1房产证
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