2024物业及商铺联营项目物业服务协议12篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024物业及商铺联营项目物业服务协议

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目面积

1.4项目类型

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.2商铺运营服务

2.3公共区域维护

2.4安全保卫服务

2.5清洁卫生服务

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限延长

4.服务费用

4.1物业管理服务费用

4.2商铺运营服务费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.权利与义务

5.1物业服务方的权利

5.2物业服务方的义务

5.3商铺业主的权利

5.4商铺业主的义务

6.违约责任

6.1物业服务方的违约责任

6.2商铺业主的违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3保密期限

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1附件一：物业服务内容明细

12.2附件二：商铺运营服务内容明细

12.3附件三：收费标准

12.4附件四：其他相关文件

13.其他约定

13.1其他条款

13.2不可抗力条款

13.3合同补充条款

14.合同签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：2024物业及商铺联营项目

1.2项目地点：市区街道号

1.3项目面积：总计平方米，其中商铺面积平方米，物业管理区域面积平方米

1.4项目类型：综合商业体

第二条服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1维护公共区域卫生

2.1.2维护公共区域设施设备

2.1.3安全巡逻与监控

2.1.4应急处理与救援

2.2商铺运营服务

2.2.1商铺租赁与招商

2.2.2商铺经营指导与支持

2.2.3商铺活动策划与执行

2.3公共区域维护

2.3.1绿化养护

2.3.2公共设施维修

2.3.3公共环境卫生

2.4安全保卫服务

2.4.124小时安保巡逻

2.4.2紧急事件处理

2.4.3安全防范措施制定与实施

2.5清洁卫生服务

2.5.1公共区域清洁

2.5.2垃圾分类与处理

2.5.3卫生检查与反馈

第三条服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务终止日期：2029年12月31日

3.3服务期限延长：经双方协商一致，可延长服务期限，并签订补充协议

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用：每月每平方米元，按月支付

4.2商铺运营服务费用：商铺租金按合同约定支付

4.3费用支付方式：银行转账或现金支付

4.4费用调整机制：根据市场行情和物价变动，每年可进行一次费用调整，调整幅度不超过上一年度的%

第五条权利与义务

5.1物业服务方的权利

5.1.1收取物业管理服务费用

5.1.2对违反管理规定的行为进行制止和纠正

5.1.3对公共区域进行管理维护

5.2物业服务方的义务

5.2.1提供合格的物业管理服务

5.2.2保障业主的合法权益

5.2.3定期向业主公布服务情况

5.3商铺业主的权利

5.3.1使用商铺进行合法经营

5.3.2参与商铺管理决策

5.3.3维护商铺的合法权益

5.4商铺业主的义务

5.4.1遵守商铺管理规定

5.4.2维护商铺的公共区域

5.4.3按时支付商铺运营服务费用

第六条违约责任

6.1物业服务方的违约责任

6.1.1未按约定提供物业管理服务，业主有权要求赔偿

6.1.2因物业服务方原因导致公共区域损坏，物业服务方应负责修复或赔偿

6.2商铺业主的违约责任

6.2.1未按时支付商铺运营服务费用，业主应承担滞纳金

6.2.2违反商铺管理规定，业主应承担相应责任

6.3违约金的计算与支付

6.3.1违约金按合同约定比例计算

6.3.2违约金应在违约行为发生后日内支付

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

7.2争议解决机构：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁

7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行

第八条合同生效与终止