大楼租赁合同7篇.docx

大楼租赁合同7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方位于[大楼地址]的大楼事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于[大楼地址]的大楼出租给乙方，乙方同意承租该大楼。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将大楼返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为[年租金金额]。

2.支付方式：乙方应在每年[支付时间]前向甲方支付当年租金。甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、物业管理费等费用后退还乙方保证金。若乙方未履行其义务，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方同意向甲方支付物业管理费，年物业管理费为[年物业管理费金额]。物业管理费应按年支付，支付时间为每年[支付时间]。物业管理费用于支付物业管理人员的工资、福利及物业管理所需的其他费用。

2.其他费用：乙方在租赁期内应承担以下费用：

（1）水电费；

（2）燃气费；

（3）通讯费；

（4）电梯维护费；

（5）空调维护费；

（6）垃圾处理费；

（7）其他因乙方使用大楼而产生的费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定向乙方交付大楼或交付的大楼不符合合同约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定向甲方支付租金、物业管理费等费用，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。若乙方擅自改变大楼的结构或用途，或违反其他合同规定，乙方也应承担相应的违约责任。

七、合同终止及续签

1.合同终止：在租赁期内，甲乙双方可以协商终止合同。协商一致的，双方应签订书面终止协议。一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。合同终止后，乙方应将大楼返还给甲方，并保证大楼的完好状态。

2.合同续签：租赁期满前，甲乙双方可以协商续签租赁合同。续签的租赁合同应遵循相关法律法规的规定，并明确双方的权利和义务。

八、争议解决

若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行合同中未涉及争议条款的内容。

九、其他条款

1.保密条款：甲乙双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密、技术资料等保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密信息的保密期限为租赁期满或合同提前终止后[保密期限]内。在保密期限内，双方应严格保密义务，不得将保密信息用于与合同履行无关的其他用途。违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。

2.不可抗力条款：若因不可抗力导致甲乙双方无法按时履行合同的，双方应友好协商解决方案。因不可抗力造成的损失由双方共同承担。但如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商终止合同并达成书面协议。协议中应明确双方的权利和义务以及合同终止后的相关事宜。

篇2

甲方（出租方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方同意将其所有的大楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该大楼用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物品及位置

本次租赁活动涉及的租赁物为位于_______________的大楼，建筑面积______平方米，详细地址、面积等数据在本合同附件的房地产权证中有明确记载。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止