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2024版安徽省物业管理服务合同.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版安徽省物业管理服务合同

本合同目录一览

1.物业管理服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.合同双方的权利和义务

2.1物业管理方的权利和义务

2.2业主方的权利和义务

3.物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.2消防安全管理

3.3环境卫生管理

3.4公共设施设备管理

3.5安全保障与应急处置

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务态度标准

5.物业管理服务费用

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整机制

6.物业的维修与保养

6.1维修保养的范围和内容

6.2维修保养的时间和方式

6.3维修保养的费用承担

7.物业的改造与升级

7.1改造升级的范围和内容

7.2改造升级的时间和方式

7.3改造升级的费用承担

8.物业的转让与继承

8.1转让的条件和程序

8.2继承的条件和程序

9.合同的变更与解除

9.1变更的条件和程序

9.2解除的条件和程序

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同的生效、期限与终止

11.1生效条件

11.2合同期限

11.3终止条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3泄露后的处理

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的副本

14.3附件

第一部分:合同如下:

第一条物业管理服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同所涵盖的物业管理服务范围包括但不限于:物业维护与管理、消防安全管理、环境卫生管理、公共设施设备管理、安全保障与应急处置等服务。

第二条合同双方的权利和义务

2.1物业管理方的权利和义务

物业管理方有权按照合同约定,对物业进行维护、管理、维修、保养,并有权要求业主按照约定支付相关费用。

物业管理方应履行合同约定的各项服务职责,确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。

物业管理方应按照相关法律法规和政策,合法经营,不得损害业主的合法权益。

2.2业主方的权利和义务

业主有权按照合同约定,享受物业方提供的各项服务。

业主应按照合同约定,按时支付物业管理服务费用。

业主应合理使用物业,并按照物业方的合理要求,配合物业管理工作。

业主应遵守物业管理的规章制度,维护公共秩序和环境卫生。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

物业方应定期对物业进行巡查、维护和管理,确保物业的正常运行和使用。

物业方应定期对物业的设施设备进行维修、保养,确保其正常使用。

3.2消防安全管理

物业方应制定消防安全管理制度,并定期进行消防安全培训和演练。

物业方应定期检查消防设施设备,确保其完好有效。

3.3环境卫生管理

物业方应负责物业的环境卫生管理,定期进行清洁和消毒工作。

物业方应合理设置垃圾收集点,并定期清理垃圾。

3.4公共设施设备管理

物业方应负责公共设施设备的管理和维护,确保其正常运行和使用。

物业方应定期对公共设施设备进行巡查、维修和保养。

3.5安全保障与应急处置

物业方应建立健全安全保障制度,确保物业的安全。

物业方应设立应急处理机制,对突发事件进行及时处理。

第四条物业管理服务标准

4.1服务质量标准

物业方应按照行业标准和合同约定,提供优质的服务。

物业方应定期对服务质量进行自我评估和改进。

4.2服务效率标准

物业方应按照合同约定的服务响应时间,及时处理业主的需求和投诉。

物业方应建立健全服务流程和操作规程,提高服务效率。

4.3服务态度标准

物业方应要求员工对待业主态度友好、耐心、专业。

物业方应定期对员工进行服务态度培训和考核。

第五条物业管理服务费用

5.1服务费用构成

物业管理服务费用包括物业维护与管理费、消防安全管理费、环境卫生管理费、公共设施设备管理费、安全保障与应急处置费等。

5.2服务费用支付方式

业主应按照合同约定,通过银行转账、等方式支付物业管理服务费用。

5.3服务费用调整机制

物业方应根据实际情况,合理调整服务费用。

物业方应提前通知业主服务费用的调整,并说明调整的原因和依据。

第六条物业的维修与保养

6.1维修保养的范围和内容

物业方应定期对物业的设施设备进行维修保养,包括但不限于:水电设施、电梯、消防设施、公共区域等。

6.2维修保养的时间和方式

物业方应按照合同

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