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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年高端住宅房地产商品房买卖协议版B版
本合同目录一览
1.买卖双方信息
1.1卖家信息
1.2买家信息
2.房产信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产户型
2.4房产所有权
3.交易价格
3.1房价
3.2付款方式
3.3付款时间
4.交付与过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
5.房产维修责任
5.1卖家责任
5.2买家责任
6.物业服务
6.1物业公司
6.2物业费用
7.交易税费
7.1卖家承担税费
7.2买家承担税费
8.违约责任
8.1卖家违约
8.2买家违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的生效、变更和解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同解除
11.其他约定
11.1装修限制
11.2宠物限制
11.3噪音限制
12.合同的签字盖章
12.1卖家签字
12.2买家签字
12.3见证人签字
13.附件
13.1房产证复印件
13.2买卖双方身份证复印件
13.3付款凭证复印件
14.合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条买卖双方信息
1.1卖家信息
1.2买家信息
第二条房产信息
2.1房产位置
房产位于市区路号，房产证号为。
2.2房产面积
房产的建筑面积为平方米，包括住宅面积平方米和生活配套面积平方米。
2.3房产户型
房产为室厅卫的户型，具体布局和尺寸详见附件一：房产户型图。
2.4房产所有权
卖家保证其对上述房产拥有完全的所有权，房产未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。
第三条交易价格
3.1房价
3.2付款方式
（1）人民币万元整作为定金，于本合同签订之日起五个工作日内支付给卖家；
（2）人民币万元整作为首付款，于年月日前支付给卖家；
（3）剩余房款人民币万元整，买家同意按照贷款银行的要求支付，具体贷款事宜由买家与贷款银行协商解决。
3.3付款时间
买家应按照本合同约定的付款方式及付款时间向卖家支付房价。
第四条交付与过户
4.1交付时间
卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买家。交付时，房产应符合本合同约定的交付条件。
4.2交付条件
房产的交付条件如下：
（1）房产所有权转移登记手续已完成；
（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利负担；
（3）房产符合国家关于住宅质量的相关标准；
（4）房产的配套设施设备应正常使用。
4.3过户手续
卖家应协助买家办理房产过户手续，包括但不仅限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门的审批手续。过户费用由买家承担。
第五条房产维修责任
5.1卖家责任
自房产交付之日起，房产的正常使用范围内的维修责任由卖家承担，包括但不限于房屋结构、设备设施的故障维修。
5.2买家责任
买家应合理使用房产，维护房产及配套设施设备的正常运行。因买家使用不当或故意破坏导致的房产损坏，维修责任由买家承担。
第六条物业服务
6.1物业公司
6.2物业费用
买家应按期向物业公司支付物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。物业费用的具体收费标准及支付方式详见附件二：物业服务协议。
本部分内容共计2000字内，已详细描述了买卖双方信息、房产信息、交易价格、交付与过户、房产维修责任及物业服务等方面的内容。
第八条交易税费
8.1卖家承担税费
根据国家相关法律法规，房产交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由卖家承担。具体税费的名称、金额及支付方式详见附件三：税费明细。
8.2买家承担税费
买家应承担的税费包括但不限于印花税、房屋交易手续费等。具体税费的名称、金额及支付方式详见附件三：税费明细。
第九条违约责任
9.1卖家违约
若卖家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、房产不符合约定等，卖家应承担违约责任。违约金为房价的1%，且卖家需退还已支付的房价。
9.2买家违约
若买家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房价、擅自解除合同等，买家应承担违约责任。违约金为房价的1%，且买家需退还已支付的房价。
第十条争议解决
10.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
10.2调解解决
若协商未果，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。
10.3法律途径
若调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十
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