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房地产房屋买卖合同

合同编号：__________

出售方（甲方）：

甲方姓名/名称：

甲方身份证件号码/营业执照号码：

甲方地址：

甲方联系方式：

购买方（乙方）：

乙方姓名/名称：

乙方身份证件号码/营业执照号码：

乙方地址：

乙方联系方式：

房地产房屋买卖合同

一、合同双方当事人

1.出售方（甲方）

1.1甲方为[甲方姓名/名称]，具有完全民事行为能力，有权处分本合同项下的房屋。

1.2甲方身份证件号码为[甲方身份证件号码]，营业执照号码为[甲方营业执照号码（如有）]。

1.3甲方联系地址为[甲方联系地址]，作为甲方接收通知及相关文件的有效地址。

1.4甲方联系电话为[甲方联系电话]，作为甲方的有效联系方式。

2.购买方（乙方）

2.1乙方为[乙方姓名/名称]，具有完全民事行为能力，有购买本合同项下房屋的意愿和能力。

2.2乙方身份证件号码为[乙方身份证件号码]，营业执照号码为[乙方营业执照号码（如有）]。

2.3乙方联系地址为[乙方联系地址]，作为乙方接收通知及相关文件的有效地址。

2.4乙方联系电话为[乙方联系电话]，作为乙方的有效联系方式。

二、房屋基本情况

3.房屋坐落

3.1房屋地址位于[房屋地址]，地理位置优越，交通便利。

3.2房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，实际使用面积以相关部门测量为准。

3.3房屋套内面积为[房屋套内面积]平方米，该面积为房屋内部实际使用面积。

3.4房屋户型为[房屋户型]，布局合理，满足居住需求。

3.5房屋所在楼层为[房屋所在楼层]，视野开阔，采光良好。

4.房屋权属情况

4.1房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。

4.2土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地使用权类型为[土地使用权类型]，使用年限为[使用年限]。

4.3房屋产权性质为[房屋产权性质]，产权清晰，无任何纠纷。

4.4房屋抵押情况：截至本合同签订之日，该房屋[是否存在抵押]，若存在抵押，甲方应在[具体时间]前解除抵押手续，保证房屋能够顺利过户给乙方。

4.5房屋租赁情况：该房屋[是否存在租赁]，若存在租赁，甲方应在房屋交付给乙方之前，妥善处理好租赁关系，保证乙方能够顺利入住。

三、房屋交易价格及付款方式

5.房屋交易价格

5.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[房屋成交价格]元整（大写：[大写金额]）。

5.2房屋价格构成包括房屋本身的价格、附属设施设备的价格以及相关税费等。具体构成如下：

房屋本身的价格为人民币[房屋本身价格]元整；

附属设施设备的价格为人民币[附属设施设备价格]元整；

相关税费由双方按照国家规定各自承担。

6.付款方式

6.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在双方签订正式的房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。

6.2首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到首付款后，向乙方出具收款凭证。

6.3银行贷款（如有）：若乙方需要通过银行贷款的方式支付购房款，乙方应在[具体时间]前向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。如乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后[具体时间]内将贷款款项支付给甲方；如乙方的贷款申请未获得银行批准，乙方应在[具体时间]内以现金或其他方式补足购房款。

6.4尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后[具体时间]内，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到尾款后，向乙方交付房屋钥匙及相关文件。

四、房屋交付及相关事宜

7.房屋交付时间

7.1甲方应在[交付日期]将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[具体时间]内交付房屋。

7.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题；

房屋内的水、电、气、暖等设施设备能够正常使用；

房屋的相关文件及钥匙已交付给乙方。

8.房屋交付手续

8.1交付文件：甲方应在交付房屋时，向乙方提供以下文件：

房屋所有权证原件及复印件；

土地使用权证原件及复印件；

房屋买卖合同原件；

房屋的相关图纸及资料；

其他相关文件。

8.2交付确认：乙方应在接收房屋时，对房屋及附属设施设备进行检查，如无异议，应在《房屋交付确认书》上签字确认。如有异议，应在《房屋交付确认书》上注明，并要求甲方在[具体时间]内予以解决。

9.房屋相关费用的承担

9.1物业费：自房屋交付之日起，乙方应承担该