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2025个人房屋出租合同范文

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务。

(2)甲方同意将位于______市______区______街道______号的房屋出租给乙方使用，该房屋产权清晰，无任何法律纠纷。房屋面积共计______平方米，房屋结构为______，装修状况为______。乙方在签订本合同时已对房屋进行了实地查看，并确认房屋现状符合甲方所描述的情况。

(3)本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前______个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。如一方未在规定时间内提出续租要求，视为放弃续租权利。

二、房屋租赁详情

(1)本房屋租赁用途为______，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋用途。如需变更用途，应提前______个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

(2)房屋租赁期间，乙方应按照甲方要求，对房屋进行合理使用，保持房屋及其附属设施完好。乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋结构安全。根据《中华人民共和国物业管理条例》和《中华人民共和国消防法》等法律法规，若因乙方使用不当造成房屋损坏或安全事故，乙方应承担全部责任。

(3)房屋租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施的正常使用，并承担日常维修保养责任。若房屋出现不可抗力因素导致损坏，如自然灾害、火灾等，甲方应在合理期限内修复。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。同时，甲方应提供与房屋租赁相关的各项证明文件，如房屋产权证明、房屋租赁许可证等。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的租金为每月人民币______元，共计______个月，总计人民币______元。租金支付方式如下：乙方应于每月的______日前，将租金一次性支付给甲方。若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______天按日计算的滞纳金，滞纳金总额不得超过一个月租金。甲方有权根据市场行情和房屋状况调整租金，但调整幅度不得超过______%，调整后的租金应在调整前一个月通知乙方，乙方应在收到通知后______日内确认是否接受调整。

(2)租金支付方式可采用银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式。乙方应确保支付时注明合同编号，以方便甲方核对。若采用银行转账，乙方应在付款后______小时内将付款凭证发送至甲方指定邮箱。甲方收到付款凭证后，应向乙方出具收据。如乙方通过现金支付，应在支付时向甲方索取收据。如因乙方原因导致甲方未收到租金，甲方有权暂停房屋使用权，直至乙方补足租金。

(3)在租赁期间，若发生房屋维修费用，由甲方承担的维修费用不超过每月租金的______%，超出部分由乙方承担。若乙方因自身原因造成房屋损坏，乙方应承担全部维修费用。租金支付过程中，若因乙方原因导致甲方账户信息错误或支付失误，乙方应承担由此产生的全部损失。同时，若乙方在租赁期间提前终止合同，乙方应按照合同约定支付剩余租金，并承担提前终止合同的相关违约责任。

四、租赁期限及违约责任

(1)本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前______个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

案例：张先生与李女士于2023年1月签订了一年期租赁合同，租赁期限至2023年12月。租赁期满后，张先生继续使用房屋，李女士未提出异议，双方租赁合同自动续期，租赁期限变为不定期。

(2)若乙方在租赁期间擅自提前终止合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

案例：王女士因工作调动，需提前终止租赁合同。根据合同约定，王女士应支付相当于两个月租金的违约金，共计人民币______元。

(3)若甲方在租赁期间未履行合同约定的维