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民法典74解除物业服务合同6篇

篇1

关于解除物业服务合同的合同协议

协议签订方：

甲方（业主委员会/物业公司）：________________________

乙方（物业公司）：______________________________________

签订日期：______________年______________月_______________日

一、背景及依据

依据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲方与乙方于XXXX年签订物业服务合同，由乙方为甲方提供物业服务。鉴于目前双方的权益、责任和解除原因发生变化或出现不符合法定和约定的原因，经双方友好协商，决定解除物业服务合同。为此，双方依据民法典及相关法律法规的规定，达成以下协议条款。

二、解除原因及事由

双方同意，解除物业服务合同的原因如下：_____________________________（根据实际情况填写具体原因）。同时，双方确认在解除物业服务合同前已尽诚沟通并明确各自的权利和义务。

三、双方权益与义务

1.甲乙双方共同确认，自本协议生效之日起解除物业服务合同。乙方应立即停止提供物业服务，包括但不限于物业管理、保洁、绿化、安保等服务。

2.乙方应确保在解除物业服务合同前已经收取的物业服务费用得到妥善处理和结算。对于未收取的费用，甲方应按照约定及时支付。

3.对于因解除物业服务合同而产生的违约责任、损失赔偿等问题，双方应根据实际情况协商解决。如有争议，应通过合法途径解决。

4.在解除物业服务合同后，乙方应配合甲方完成物业交接工作，确保物业设施设备的正常运行和移交。

5.双方应共同遵守保密义务，不得泄露本协议内容及履行过程中的相关信息。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方违反本协议约定，未按时支付相关费用或履行其他义务，应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本协议约定，未按时移交物业服务或履行其他义务，应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方应按照实际损失情况确定赔偿标准，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失等。具体赔偿数额由双方协商确定。

五、争议解决方式及法律适用

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲方和乙方共同拥有。任何关于本协议的疑问，双方应及时沟通并解决。

甲方（业主委员会/物业公司）：________________________（签字盖章）

乙方（物业公司）：______________________________________（签字盖章）

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据《民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对坐落于__________（地址）的__________（物业类型）提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：物业管理区域的综合管理服务、房屋共用部位的维修养护服务、房屋共用设施设备的维修养护服务、物业管理区域的公共秩序维护服务、物业管理区域的公共卫生保洁服务、房屋装饰装修管理服务等。具体服务内容以甲方和乙方协商确定为准。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业管理区域的实际情况和甲乙双方的协商，物业服务费用标准为每月每平方米______元（人民币），总计为______元（人民币）。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：__________。

3.逾期支付：如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一天，需向乙方支付应付款项______%的违约金。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供符合法律法规和合同约定的物业服务；甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督并提出建议；甲方有权在