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个人商铺租赁合同示范文本

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

1.合同双方当事人

1.1出租方

甲方作为商铺的出租方，依法享有商铺的所有权或者合法的出租权。甲方应保证所提供的商铺符合法律法规规定的出租条件，在租赁期间为乙方提供必要的协助与支持，并按照本合同约定履行相应的义务，如交付商铺、保障商铺基本使用条件等。

1.2承租方

乙方作为承租方，具有合法的经营资格或者承租商铺用于合法目的的能力。乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，按时支付租金、押金及其他费用，遵守法律法规以及物业管理规定，爱护商铺及其附属设施，在租赁期满或合同解除时按照约定返还商铺。

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

该商铺位于（详细地址），其具体的地理位置在（周边标志性建筑或区域的描述）附近，交通便利程度为（详细描述交通情况，如靠近公交站点、地铁站等），且处于（描述所在商业区域的性质，如繁华商业街、购物中心等）内，有利于商业经营活动的开展。

2.2商铺面积

经双方确认，该商铺的建筑面积为（具体数字）平方米，使用面积为（具体数字）平方米。面积计算方式依据（具体的测量标准或规定）确定，乙方承租的面积包含（明确是否包含附属部分，如仓库、卫生间等）。

2.3商铺附属设施

商铺内配备有（列举附属设施，如水电设施、消防设施、空调系统等）。这些附属设施在交付时应处于（描述设施的初始状态，如正常运行、可正常使用等）状态，并且甲方应向乙方提供附属设施的相关资料（如设备说明书、保修卡等）。

3.租赁用途

乙方承租该商铺的用途为（明确具体的经营项目或使用用途，如开设服装店、经营餐饮等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。乙方应保证其经营活动符合法律法规的规定以及相关行业的标准，不得在商铺内从事任何违法违规或损害公共利益的活动。

4.租赁期限

4.1起始日期

本合同的租赁起始日期为（具体日期），自该日起，乙方有权合法使用该商铺开展经营活动或者其他约定的用途。

4.2终止日期

租赁终止日期为（具体日期），在租赁期满时，本合同即自行终止，乙方应按照本合同的约定返还商铺。

4.3续租

若乙方在租赁期满前希望续租，应在租赁期满前（具体提前通知的期限）书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在（具体答复期限）内给予乙方答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或者签订续租协议，续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，但在同等条件下，乙方享有优先续租权。

5.租金及押金

5.1租金标准

该商铺的租金为每月（具体金额）元，租金的计算依据（说明租金计算的基础，如按照建筑面积、使用面积等）进行。租金在租赁期间内（说明租金是否递增以及递增的方式，如每年递增（具体比例））。

5.2租金支付方式

乙方应按照（具体的支付周期，如每月、每季度等）支付租金，支付日期为每个支付周期的（具体日期，如每月的10日前）。租金的支付方式为（填写具体的付款方式，如银行转账、支票等），乙方应将租金支付至甲方指定的账户（提供账户信息）。

5.3押金金额及支付

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为（具体金额）元。该押金作为乙方履行本合同的担保，在租赁期间内，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的款项。租赁期满或者合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在（具体退还期限）内将押金全额退还乙方（不计利息）。

6.商铺交付与返还

6.1商铺交付

甲方应在（具体交付日期）将商铺交付给乙方。在交付时，双方应共同对商铺及其附属设施进行检查和交接，并制作交接清单，明确商铺及附属设施的现状。若发觉商铺或附属设施存在问题，应在交接清单中注明，甲方应负责在（具体的整改期限）内解决问题，保证商铺能够正常使用。交付的商铺应符合本合同约定的条件，包括但不限于商铺的基本状况、附属设施的正常运行等。

6.2商铺返还条件

租赁期满或者合同解除后，乙方应在（具体的返还日期）将商铺返还给甲方。返还的商铺应保持与交付时相同的状态（正常的损耗除外），乙方应将商铺内属于自己的物品搬离，并清理干净商铺。对于商铺及其附属设施，乙方应保证其完好无损，若存在损坏，乙方应负责修复或者按照实际损失进行赔偿。若乙方未按照约定返还商铺，每逾期一日，应按照（具体的逾期赔偿标准，如日租金的（具体倍数））向甲方支付违约金。

7.商铺的使用与维护

7.1合理使用

乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得对商铺进行任何损害性的使用或者改造。在使用过程中，乙方应遵守法律法规以及相关的物业管理规定，不得干扰其他商户或者周边居民的正常生活和经营。乙方如需对商铺进行装修或者改造，应事先书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或者改造不得影响商铺的主体结构和安