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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房产按揭借款细则

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产

1.2按揭借款

1.3利率

1.4期限

1.5本金

1.6利息

1.7还款方式

1.8贷款额度

1.9贷款条件

1.10还款期限

1.11逾期还款

1.12担保方式

1.13抵押物

1.14合同解除

1.15违约责任

2.贷款申请与审批

2.1申请条件

2.2申请材料

2.3审批流程

2.4审批结果通知

3.贷款额度与利率

3.1贷款额度确定

3.2利率确定

3.3利率调整机制

3.4利率执行方式

4.贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

4.3还款计划

4.4还款期限调整

5.还款责任与义务

5.1还款责任

5.2还款义务

5.3逾期还款责任

5.4还款方式变更

6.担保方式与抵押物

6.1担保方式

6.2抵押物

6.3抵押物评估

6.4抵押物登记

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除程序

7.4合同终止程序

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任

8.2违约赔偿

8.3争议解决方式

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达确认

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3修改后的合同效力

12.适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同签署

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房产：指位于中华人民共和国境内的土地使用权及地上建筑物，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。

1.2按揭借款：指借款人向贷款人申请，以所购房产作为抵押物，由贷款人提供一定期限内的贷款，借款人按照约定的期限和方式偿还本息的行为。

1.3利率：指借款利率，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据市场情况和贷款期限进行调整。

1.4期限：指借款人应还清全部本金及利息的期限，自贷款发放之日起计算。

1.5本金：指借款人从贷款人处实际获得的贷款金额。

1.6利息：指借款人因使用贷款而产生的费用，按约定的利率计算。

1.7

还款方式：指借款人偿还贷款本金及利息的方式，包括等额本息、等额本金、按月还息一次性还本等。

1.8贷款额度：指贷款人根据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素确定的最高贷款金额。

1.9贷款条件：指借款人申请贷款时需要满足的基本条件，包括但不限于年龄、国籍、收入、信用记录等。

1.10还款期限：指借款人按照合同约定，在贷款期限内偿还全部本金及利息的期限。

1.11逾期还款：指借款人未在约定的还款日期内偿还贷款本金及利息的行为。

1.12担保方式：指借款人为确保贷款的安全，向贷款人提供的担保措施，包括抵押、质押、保证等。

1.13抵押物：指借款人为担保贷款安全而抵押给贷款人的房产。

1.14合同解除：指在合同履行过程中，任何一方当事人因特定原因提出解除合同的行为。

1.15违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。

2.贷款申请与审批

2.1申请条件：借款人应具备完全民事行为能力，具备稳定的收入来源，信用良好，且符合贷款人规定的其他条件。

2.2申请材料：借款人需提供身份证、户口本、收入证明、房产证明、婚姻状况证明等材料。

2.3审批流程：贷款人收到借款人申请后，对借款人提交的材料进行审核，并在一定期限内作出审批决定。

2.4审批结果通知：贷款人将在审批完成后，以书面形式通知借款人审批结果。

3.贷款额度与利率

3.1贷款额度确定：贷款额度根据借款人的信用状况、收入水平、还